晴時多雲

房市降溫? 5大銀行新增房貸連三降 利率1.349%續創新低

2020/06/23 21:31

中央銀行23日公布5月台銀等5大銀行新承做購屋貸款連三降,利率更低至1.349%,續創歷史紀錄。(資料照)

〔記者陳梅英/台北報導〕受疫情影響,中央銀行23日公布5月台銀等5大銀行新承做購屋貸款連三降,利率更低至1.349%,續創歷史紀錄;但消費性貸款則因承辦勞工紓困貸款,金額較上月暴增200逾億元至328.93億元,創下有紀錄以來新高,貸款利率以1.889%創有紀錄以來新低。

根據中央銀行資料,5月5大銀行新增房貸金額為442.77億元,較4月減少50.48億元,已經連3個月走滑,房貸利率則較上月續降0.032個百分點至1.349%。

央行官員表示,5月新增購屋貸款金額減少主要是反應3、4月的房市交易,因為銀行放款通常與實際交易有1-2個月的落差,由於3、4月是疫情暴發最嚴重的時候,即使有自住需求多少也會有些觀望,加上整批分戶貸款量也減少,使購屋貸款金額下滑。

不過5月之後台灣疫情逐漸控制下來,不動產業者預期房市交易將逐步恢復熱絡。

六都5月買賣移轉動棟數僅台中與高雄較4月增加,與去年同期相比,六都全都呈現2位數衰退,合計6都5月買賣移轉棟數1.72萬棟,月減2.2%、年減21.7%;累計前5月移轉棟數較去年同期衰退3.2%。

此外,因為央行3月降息以及勞動部推出10萬元勞工紓困貸款申貸熱絡的緣故,5月新增的消費性貸款以及利率出現巨大變化。

過去5大銀行每個月新增消費性貸款大致都在100億元以下,4月增加113.72億元,5月進一步暴增至328.93億元,月增逾200億元,創下有紀錄以來新高。由於勞工紓困貸款第一年免息,也使消費者貸款利率進一步下探至1.889%,月減0.043個百分點,創下有紀錄以來新低。

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