粉絲團
萬豪董座劉文治昔日住所「帝景水花園」12樓其中一戶已在4月順利賣給洪姓自然人，據悉，總價近1.9億元、拆算每坪單價180萬元。（翻攝自Google地圖）
〔記者徐義平／台北報導〕近幾年新豪宅供給大噴發，吸引高資產族群一邊買進，另一邊也順勢出脫舊有資產，其中萬豪飯店董事長劉文治也是其中之一。根據地籍資料，劉昔日住所「帝景水花園」12樓其中一戶已在4月順利賣給洪姓自然人，據悉，總價近1.9億元、拆算每坪單價180萬元。
根據地籍資料，該水岸名宅是2001年2月興建完成，目前屋齡接近20年，共分為5期，其中劉文治買下其中一期的12樓兩戶，並在2014年將兩戶以總價4.4億元賣給西華大飯店，兩戶總價各為2.2億元。
而且隨著西華飯店與富邦建設合作打造的大直指標豪宅案「西華富邦」在2014年12月興建完成後，劉文治則保留A棟42樓頂樓戶自住，因此，便想要出脫原住所「帝景水花園」12樓2戶，當初2戶合計開價4.58億元。根據最新地籍資料，4月其中一戶順利以近1.9億元賣掉，並在5月底完成過戶，至於，另一戶則傳出劉仍鍾愛水岸第一排景觀，目前想要惜售。
根據資料顯示，賣掉該戶坪數約128.21坪（包括2車位、約27.2坪），扣除車位坪數與總價700萬元，拆算後每坪單價落在180萬元，總價近1.9億元。房地產業者指出，該豪宅因為坐擁水岸第一排景觀，過去房地產景氣好的時候，該豪宅的每坪單價曾站上200萬元，不過，隨著屋齡增加，以及新世代豪宅推陳出新，房價與過去高點時有出現一段落差。
至於，劉文治現居住的「西華富邦」則是北市大直的指標豪宅，為地上42層、地下2層，規劃198戶，其中5至27樓為一層3戶，28至42樓一層兩戶，高樓層可坐擁水岸景觀，知名住戶除了張忠謀家族外，還有水龍頭大王吳材攀家族、和泰興董事長蘇一仲家族、印尼紡織大王宋良浩孫子宋大江等，前波房地產高峰時，2015年，39樓曾創下每坪逾290萬元的區域新天價，今年3月張忠謀家族則再回購4樓其中一戶。
劉文治保留「西華富邦」頂樓當新住所
根據該豪宅銷售高層指出，該豪宅除出現多宗一次購買複數戶的現象外，其實不少比率的住戶住進去之後會選擇再加購，像是張忠謀家族、吳材攀家族，甚至有買家是一次購買4戶，而且回購戶基本上會給予更多價格讓利，目前整體銷售成數接近8成，可售戶數大約還有超過40戶。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
