晴時多雲

6成空屋屋主名下僅1間房 逾15%則持有3間以上

2020/05/26 11:10

日前內政部進一步空屋清冊與財政部資訊中心的「房屋財產資料表」進行勾稽,發現約58.2%的空屋屋主,名下僅有1戶房產,26.6%的空屋屋主名下持有2戶房產,8.3%持有3戶,7%持有4戶以上。內政部便認定,多屋族所創造的空屋比率不高。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕內政部今針對2017年空屋屋主名下持有多少戶房產進行勾稽,發現近6成空屋是由名下房產僅1戶的屋主持有,不過,也有逾15%空屋的屋主名下房產超過3戶。

根據內政部發布資訊,2017年空屋數約86.48萬餘宅,佔全國房屋稅籍住宅類數量約10.12%,日前內政部進一步空屋清冊與財政部資訊中心的「房屋財產資料表」進行勾稽,發現約58.2%的空屋屋主,名下僅有1戶房產,26.6%的空屋屋主名下持有2戶房產,8.3%持有3戶,7%持有4戶以上。內政部便認定,多屋族所創造的空屋比率不高。

若進一步分析六都情況,台北市約53.7%的空屋屋主,名下僅有1戶房產,超過18%持有3戶以上;新北市約56.2%持有1戶、超過18%持有3戶以上;桃園市逾6成持有1戶、逾14%持有3戶以上;台中市約54.2%持有1戶、約18.5%持有3戶以上;台南市約59.1%持有1戶、約13.5%持有3戶以上;高雄市約57.6%持有1戶、約11.3%持有3戶以上。

內政部進一步分析2018年9月至2019年8月、1年時間的買屋與賣屋者擁有房屋情形,發現首購者購買住宅數量占全部交易量比重約71.1%,其中擁有一戶的屋主賣出住宅數量則占整體交易量比重約44.4%。至於,擁有4戶以上的屋主所購買的住宅數量僅占整體交易量約3.8%,多屋族賣出住宅的數量則占整體交易量約13.2%,就數量而言,多屋者在這段期間擁有的住宅數量減少約1萬3千戶。

多屋族在2018至2019年的1年時間賣掉1.3萬戶住宅

另外,根據財政部2018年「房屋稅籍所有人歸戶統計」推估,持有1間房子的人共擁有約800萬間房子,占總數約75.67%;持有4間以上房子的多屋者共擁有約47.7萬間房子,僅占房屋總數約4.52%。

針對囤房稅議題,內政部以2015至2017年,全國19縣市(不含外島)家戶成長率、新屋增加率與是否執行囤房稅等3項因素進行分析,結果顯示,家戶成長可顯著降低空屋率,新屋增加對空屋率上升也有顯著影響, 從減少空屋的角度,內政部認為讓年輕人、新婚者可離巢獨立生活,是降低空屋率的最佳方案。政府擴大租金補貼、推動包租代管社會住宅,更可同時發揮協助青年與降低空屋的雙重效果。

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