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不畏疫情、房市交易首季增8% 國銀房貸搶攻3大族群


2020-05-24 07:17

不受疫情影響,房市交易依然熱絡,各銀行提供低利貸款搶客;像是永豐銀行就鎖定企業薪轉戶推出優惠房貸。(記者王孟倫攝)

〔記者王孟倫/台北報導〕根據中央銀行統計,今(2020)年3月底國內購置住宅貸款餘額約7.494兆元、續創歷史新高,顯示房市交易依然熱絡!銀行業者看好房市前景及房貸商機,並鎖定3大族群,提供低利貸款方案,對象包括:企業薪轉戶、軍公教、高薪族。

 武漢肺炎(新型冠狀病毒病,COVID-19)影響我國實體經濟活動,許多行業受到嚴重衝擊;不過,在國內房市交易方面,不僅未見降溫、反而持續增長。

 根據統計,今年第1季全台買賣移轉件數約7萬件,較去(2019)年同期成長約8%;今年3月底的購置住宅貸款餘額近7.5兆元、再創新高紀錄,顯示疫情對房市交易影響有限。尤其,央行在今年3月下旬降息1碼(1碼為0.25個百分點),帶動各家銀行紛紛調降房貸利率,減輕有意購屋民眾的負擔。

 國銀業者表示,各家銀行除提供優惠房貸利率搶客外,包括:「還款天期」、「貸款成數高低」,也是民眾的比較重點;此外,「身分」類別也是成為銀行爭取優惠條件的加分項目。

 其中,有三大族群是銀行積極爭取的房貸客戶,首先是公教人員,主要是看準收入來源穩定、高還款能力,根據統計,國內軍公教約有66.2萬人,因此,包括:土地銀行、國泰世華銀行等主打此類族群。

 第二是往來企業的薪資轉帳用戶,像是永豐銀行提供薪轉戶申辦房貸,利率最低1.38%、最高可貸85成,還款期限最長為40年、寬限期3年等。

 對此,永豐銀行表示,協助企業掌握營運概況外,再切入企業員工個人服務,深化與客戶合作程度,讓公司行號對外召募新人時,進一步塑造優質、提供穩定打拚環境的企業形象。

 第三是高薪族,其中,醫生一向被視為高收入族群,而「牙醫」人數占總體醫生比重約21.3%、「牙醫」平均每月薪資約15萬元,也較一般上班族條件優渥,因此,成為上海銀行首選標的。

 上海銀行提供該行牙醫師認同卡之正卡持卡人,房貸利率1.31%起(機動計息);最高可貸80%、最長30年。

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