晴時多雲

3月「仁愛吾疆」揭露2租金 月花14萬當王力宏鄰居

2020/05/11 10:25

「仁愛吾疆」A棟住戶其實來頭不小,除知名歌手王力宏轉租為買外,包括宏仁集團總裁王文洋、壹傳媒大股東黎智英、歌手許慧欣等人也是住戶之一。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕隨著豪宅買氣出籠,租賃需求也跟著逐步浮現,其中歌手王力宏居住的北市大安區仁愛路上的知名豪宅「仁愛吾疆」,3月則一口氣揭露2戶租金實價,月租金均為14萬元,年租金約168萬元,還不及該豪宅1坪的成交單價。

根據內政部實價網最新揭露資訊,3月揭露兩戶租金實價均為3樓,月租金均為14萬元,其中門牌為111號、坪數約73.26坪(包括1車位、約12.31坪),每月每坪租金單價約1911元、門牌121號、坪數約82.77坪(包括2車位、約24.62坪),每月每坪租金單價約1691元。

進一步查詢地籍資料,甫出租的兩戶均登記在法人名下,分別為金天齊有限公司、同聯文化,後者代表人則是喻光國,也就是台灣知名的音樂主持人余光。

房地產業者指出,該豪宅為2012年5月興建完成,至今屋齡約8年,社區分為A、B兩棟,其中A棟規劃地上21層、地下6樓,採1層1戶規劃,B棟則是地主戶,為地上19層、地下6層,坪數較小。

該豪宅A棟住戶其實來頭不小,除知名歌手王力宏轉租為買外,包括宏仁集團總裁王文洋、壹傳媒大股東黎智英、歌手許慧欣等人也是住戶之一。

專營豪宅的租賃業者表示,其實在2015至2016年期間,王力宏原本是要直接買下高樓層其中1戶,不過,因為買賣雙方對於價格沒有達成共識,王力宏便選擇先租下高樓層其中1戶,據悉,當時A棟每月租金落在40至50萬元。

租3年轉買 王力宏從租客晉升豪宅主人

不過,王力宏租豪宅3年後,最終還是在2017年年底選擇「轉租為買」,砸4億元買進該豪宅A棟12樓,坪數約250.95坪(包括6車位、約73.85坪),假設1個車位500萬元,拆算每坪單價約208.92萬元,一舉從租客躍升為豪宅主人。

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