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高雄單價最貴豪宅放7年沒住過 被總統鞋製造商砸逾億元買走

2020/05/02 14:41

南臺灣單價最高豪宅「國硯」揭露30樓總價近1.04億元,根據備註欄資訊,該戶從交屋至今仍是毛胚狀態,也就是長達7年沒人住過,新買家為元貞國際,赫赫有名的「總統鞋」製造商的大股東家族。(翻攝自Google地圖)

〔記者徐義平/台北報導〕高雄再度揭露億元豪宅實價,去年12月,南臺灣單價最高豪宅「國硯」揭露30樓總價近1.04億元,根據備註欄資訊,該戶從交屋至今仍是毛胚狀態,也就是長達7年沒人住過,新買家為元貞國際,赫赫有名的「總統鞋」製造商的大股東家族。

根據內政部實價網最新揭露資訊,去年12月,該豪宅30樓揭露總價1億363萬元,坪數約283.80坪(包括6車位、約34.74坪),扣除車位坪數與總價1190萬元,拆算每坪單價約36.83萬元,買家為元貞國際,公司登記地址與「總統鞋」製造商隆典實業集團連結。

而且該戶從交屋至今,長達7年都是毛胚屋,也就是從沒有裝潢過,因此,並沒有人真正入住過,進一步查詢30樓前手交易資訊,為2011年8月,當時拆算車位後每坪單價約36.88萬元,對照去年12月成交單價,房價呈現持平狀態。據悉,新入手的鞋業大股東家族在台中七期擁有多戶豪宅,此次則是是罕見南下高雄買豪宅。

放7年 每坪成交單價持平

房地產業者指出,其實該豪宅曾締造高雄最貴單價紀錄,2012年5月,32樓成交總價高達1億7243萬元,約258.03坪(包括3車位、約17.37坪),扣除車位坪數與總價719萬元,拆算每坪單價高達68.66萬元,創下高雄最貴單價豪宅紀錄。

該豪宅目前累積揭露件數至少165戶,其中每坪最高單價為32樓、約68.66萬元、最低單價為3樓、每坪約23.33萬元。

房產業者解釋,因該豪宅有面海景、面市景的景觀差異,加上豪宅建物高達41層樓,因此,高、低樓層與景觀差異造成價格出現明顯差距。

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