晴時多雲

社宅國家隊上工 今年全台至少開發4100戶

2020/04/30 18:47

住都中心首波社宅集中在雙北市,台北市以東湖社宅戶數最多、2處約360戶,圖為東湖社宅基地現況。(住都中心提供)

〔記者徐義平/台北報導〕扛下社宅國家隊重任的國家住都中心,今發布首批社宅位置,上半年集中火力在雙北市,規劃12處、1900戶,下半年則擴散到中、南部7縣市,規劃8處、2200戶,住都中心指出,除上述已確定的地點外,還有更多地點會陸續曝光,因此,全年至少會有4100戶社宅進入實質開發階段。

住都中心執行長張溫德表示,全台以雙北市對於社宅的需求量最大,至少還有4萬戶以上的缺口,其中北市超過1萬戶、新北市則超過3萬戶。

第一波確定社宅位置全部集中在雙北市,包括北市萬華、松山、內湖以及新北市中和、三重、板橋等行政區,12處均是距離捷運站不行15分鐘可達的地點,其中以板橋的社宅總戶數最多、4塊基地約420戶,主要集中在江翠重劃區,至於,台北市則以東湖社宅戶數最多、2處約360戶。上述12處社宅最快明年年底便能動工、預計2024年年初完工。

首波社宅集中雙北市  步行15分鐘可達捷運站

至於,第二波社宅則主要分布在基隆市、桃園市、新竹市、新竹縣、南投縣、雲林縣、嘉義市等7縣市共8處基地,其中以新竹市北區戶數最多、約680戶,其次則是基隆市七堵區、約430戶,預計最快2022年陸續動工,2024年年底陸續完工。

住都中心綜合業務組組長許國璋指出,上述4100戶社宅均規劃3房以下,沒有4防格局,其中套房、1房占比約6成,2房占比約3成、3房占比約1成,雙北市12處社宅地點則以松山區最為精華,160戶全數規劃為1至2房住家,其中1房租金推估破萬元、2房租金推估逾2.5萬元,可是目前掌握社宅中租金較高的地點。

張溫德指出,目前作業模式主要透過營建署取得土地,再交由住都中心規劃興建,目前累積掌握逾500處可興建社宅的地點,其中以雙北市比率較高,土地來源則來自各國營事業、國防部、國產署等。

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