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今年所有權最大宗! 大南港逾7500坪土地標售 底價估逾260億

2020/04/09 22:04

大南港案今公告標售,土地面積逾7500坪,每坪土地單價逾350萬元,推估標售底價估值落再260至270億元間,為今年最大宗所有權土地標售案。(翻攝自Google地圖)

〔記者徐義平/台北報導〕土地標售市場高潮迭起,繼京華城、世貿三館地上權案後,十多年前自辦市地重劃的「大南港案」今也公告要標售,土地面積逾7500坪,每坪土地單價逾350萬元,推估標售底價估值落再260至270億元間,為今年最大宗所有權土地標售案。

該標售土地所有權人高達6組人馬,分別為國揚實業持有40%、威力國際10%、和桐子公司和信成持有21.25%、工信子公司展邦建設12.5%、弘輝8.75%、定利開發7.5%,基地面積廣達7514坪,土地使用分區為商三特、容積率353%,可容積移轉上限為3成,負責標售單位為普華國際不動產,預計5月7日開標。

商仲業者指出,若以日前聯強國際以每坪100萬元買下「南港輪胎」預售案商辦推估,每坪土地行情超過350萬元,總底價估值可能落在260億至270億元間,據悉,甫公告便有兩家壽險業者詢問標售細節。

甫公開便有兩家壽險上門詢問

該案最早是工業地,面積廣達1.06萬坪,之後透過都市計畫變更,由工變住、商用途,捐地比率超過4成,由地主分回7514坪,原本是由國揚實業主導大型造鎮案,預計興建1棟辦公、1棟飯店、4棟酒店式公寓、3棟住宅,總銷逾400億元。

不過,前幾年傳出部分地主想要直接出售土地,甚至前兩年有地主想直接賣掉持有土地公司的百分百股權,無奈都沒有成形,近期六家地主達成共識,決議共同出售土地,倘若任何一家有意取得完整產權,也可以透過公開方式競標。

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