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美地產大亨示警：商用不動產抵押貸款證券市場在崩潰邊緣

-0001/11/30 00:00

美國地產大亨巴瑞克（Tom Barrack）示警，美國商用不動產抵押貸款證券（CMBS）市場正處於崩潰的邊緣。（彭博）

〔財經頻道／綜合報導〕美國地產大亨巴瑞克（Tom Barrack）示警，美國商用不動產抵押貸款證券（CMBS）市場正處於崩潰的邊緣。他認為，政府和銀行應採取行動阻止借款人違約，否則恐產生災難性的經濟後果。

綜合媒體報導，巴瑞克就保證金催繳、大規模止贖、驅逐以及可能因疫情而導致的銀行倒閉，和隨後美國大部分經濟暫停活動等連鎖反應發出警告。他示警，美國商用不動產抵押貸款證券市場正處在崩潰邊緣，如果政府和銀行不採取行動防止借款人違約，將產生災難性經濟後果。

巴瑞克提到，一旦發生借款人違約的「多米諾效應」，將迅速影響整個房地產市場，包括房地產和房東、開發商、酒店經營者及其各自的租戶和僱員；且這種影響可能會比上世紀30年代的大蕭條還更加嚴重。巴瑞克強調，最近應避免在一段時間內緊急追加保證金，和其他按市價計價的措施。

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