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六福董事長莊豐如。（記者王憶紅攝）
〔記者王憶紅／台北報導〕六福集團「活用資產」計畫正式鳴槍，包括六福客棧改建酒店式商用辦公大樓、六福生態度假村案則打造樂齡友善社區。六福董事長莊豐如說，上述活用資產案原本在去年就已經定案，但碰到武漢肺炎疫情，今年「原本要開跑車，現在要下車推腳踏車走」。
六福客棧、關西鎮土地開發案，將同步在2020年提前啟動興建及開發計畫。莊豐如說，六福客棧將興建全新的鋼骨結構建築物，擬建A級商辦大樓，內部規劃則為酒店式商辦，預計明年第1季開始動工，預計2-3年完工。
關西鎮土地達上百公頃，繼創立六福村主題樂園、六福莊後，將再發揮這塊土地的動植物多樣化價值，再加上既有的動物保育、動物園、主題樂園等優勢，推出全新的「六福生態度假村」品牌，並打造「樂齡友善社區」。
其中，成立48年的六福客棧，2019年3月初遞件申請危老重建計畫，同年5月9日取得台北市政府核准通過。莊豐如表示，目前松江南京商圈的商辦大樓空租率不到5%，並且此區內可開發土地數量較少，周遭建物屋齡多為30~50年的中古辦公大樓，再加上看好台商回流加快將擴大高級商辦需求，未來幾年會出現供給短缺，租賃市場轉為房東市場，在面臨可出租的選擇有限之下，企業租戶也積極採用新租賃策略，如購置量身打造企業大樓，或承租提供更精緻服務的辦公室。
莊豐如指出，六福客棧進行拆除後，基地面積約380坪，預計將投入15億元，興建地下5層、地上21層鋼骨結構建築物，總樓地板面積估達6,200坪以上，優先擬朝A級商辦大樓規劃。
莊豐如表示，六福客棧今年5月申請建照後，待主管機關審核通過後，預計明年第1季動工，未來還會持續觀察市場變化，以對公司發展有利為最大前提，無論出租或出售，皆有優勢及保留彈性。
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