晴時多雲

去年年底南、北均有富豪入手億元級豪宅

2020/03/06 10:05

高雄豪宅「京城King Park」去年11、12月均有實價揭露資訊,其中31樓揭露總價1億9340萬元,為該豪宅自2015年12月揭露以來的單宗最高總價,買家據悉為傳產大亨。(京城建設提供)

〔記者徐義平/台北報導〕趕在去年年底,南、北均出現億元級豪宅交易,其中北市為敦北商圈豪宅「華固名鑄」,去年11月,11樓以逾2.8億元成交,高雄則是知名豪宅「京城King Park」,31、23樓先後揭露,其中31樓以近2億元被傳產大亨買走,也更創下該豪宅總價最高紀錄。

根據內政部實價網最新揭露資訊,去年11月,「華固名鑄」11樓揭露總價為2億8106萬元,坪數約163.70坪(包括3車位、約31.5坪),扣除車位坪數與總價1740萬元,拆算每坪單價接近200萬元、約199.46萬元,買、賣雙方均為自然人。

不讓北市豪宅專美於前,坐落高雄市鼓山區,農16、凹子底萬坪運動公園首排景觀豪宅「京城King Park」則在去年11、12月均有實價揭露資訊,11月,31樓揭露總價1億9340萬元,坪數約304.37坪(包括4車位、約23.2坪),扣除車位坪數與總價1440萬元,拆算每坪單價約63.67萬元,其中總價為該豪宅自2015年12月揭露以來的單宗最高總價,每坪單價則排名第8高,買家據悉為傳產大亨。

緊接著12月,揭露23樓總價1億147萬元,坪數約170.36坪(包括2車位、約11.6坪),扣除車位坪數與總價600萬元,拆算每坪單價約60.14萬元,買家為老牌傳產業者。

高雄傳產砸過億買豪宅不手軟

此外,大直水岸第一排的景觀名宅「代官山」,今年1月也有1筆實價揭露,12樓總價1.47億元,坪數102.82坪(2車位、約25.68坪),扣除車位坪數與總價700萬元,拆算每坪單價約181.49萬元,買家為陳姓自然人、賣家為沛林投資,登記地址與四維航運相同,該投資公司登記董事長則為四維航總經理藍心琪。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,因應全球查稅、台商回流的趨勢,再加上新豪宅上市,帶動置產、換屋需求輪動,刺激南北豪宅建案順銷。尤其在建築規劃、社區物管之後,建商紛紛加碼裝修、軟裝等升級服務,預先落實買方夢想,也成為屢傳捷報的關鍵。另一方面,許多豪宅的第一手屋主處分獲利空間大,價格好談,頗能吸引置產或為子女買屋的傳產富豪進場,也間接加速整個市場的週轉。

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