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逢甲夜市可以說是中台灣夜市一哥，本地人或外國觀光客必到之處，等級可與台北市的士林夜市並駕齊驅，其中最熱鬧的路段就是靠近逢甲大學大門口的文華路、逢甲路與福星路。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕逢甲夜市店租單價直逼台北東區，根據內政部實價網最新揭露資訊，逢甲夜市1幢屋齡半百的透天店面，拆算每月每坪租金單價逾1.56萬元，不但為該夜市8年來實價揭露租金單價第2高紀錄，該租金單價更是與台北東區店租並駕齊驅。
根據實價網最新揭露資訊，去年11月，逢甲夜市主要幹道的文華路，揭露1筆透天店面租金實價，揭露月租金38萬元，不過因坪數僅24.23坪，拆算每月每坪租金高達1萬5683元，而且該幢建物是1969年2月興建完成，屋齡高達51年。
若進一步查詢歷年該夜市租金揭露紀錄，2015年11月，該路段揭露1筆同樣年過半百的透天店面租金行情，月租金44萬元、租賃面積約27.66坪，拆算每月每坪租金近1.6萬元、約1萬5909元，為該夜市租金單價最貴紀錄，若對比最新揭露該筆，兩者租金單價僅相差226元，顯見逢甲夜市主要幹道店租並沒有太大起伏。
若再對比近年東區店租，去年4月，本土連鎖服飾品牌「MOMA」以每月每坪1.57萬元租金東區「極度乾燥」退出而空置的店面，其實逢甲夜市的店租單價並不輸給租金盤整階段的東區。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台中知名的國際觀光景點，逢甲商圈是其中著名的代表，過去商圈一直向外圍擴張，雖然受大環境影響略有衰退，但精華路段仍有穩定的消費人潮，空置後也吸引有能力承擔租金的業種承租。
逢甲為夜市一哥 擁穩定消費人潮
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示，逢甲夜市可以說是中台灣夜市一哥，本地人或外國觀光客必到之處，等級可與台北市的士林夜市並駕齊驅，其中最熱鬧的路段就是靠近逢甲大學大門口的文華路、逢甲路與福星路。以當地最熱鬧路段的透天店面來說，20至30坪的店面，目前租金行情大概要30至35萬元，換算每坪約1萬至1.5萬元，雖然消費人潮眾多，但高租金壓力下，時常出現店家進駐沒多久，不堪高租金退租的情況。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，店面的價值核心在於商圈的人潮、消費力，因此位置、形狀好有助於集客、營業的指標老店就像下金蛋的金雞母，商機根本停不下，建築物的屋齡反而被忽略。尤其傳統商圈店面，再加上有夜市、人行徒步區的效益，往往讓店面價值加倍墊高。
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