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金管會鼓勵金融機構開發提供符合年長者需求之金融商品及服務，其中包括持續鼓勵銀行開辦「商業型以房養老貸款」（記者王孟倫攝）
〔記者王孟倫／台北報導〕金管會今天（29日）公布最新「以房養老」（商業型不動產逆向抵押貸款）業務統計，截至2019年12月底核貸件數已達4080件，核貸額度突破200億關卡、達228億元；若以區域別來看，北北基核貸金額為158億元，占比高達69.6%。
有鑑於我國高齡化及少子化之趨勢，逐漸衍生各項老年經濟安全議題，包括因退休後之安老費用、疾病或意外導致之長期看護等需求，金融需求也隨之產生變化。金管會鼓勵金融機構開發提供符合年長者需求之金融商品及服務，其中包括持續鼓勵銀行開辦「商業型以房養老貸款」，在既有社會保險及社會救助體系外，成為年長者生活經濟保障之補充性措施之一。
金管會銀行局表示，目前已有14家銀行提供商業型以房養老貸款的服務，除一般貸款方案外，亦有結合信託及保險商品者，年長者可依據其實際需求，選擇適合的貸款方案。
首先，截至去年12月底，以房養老貸款之核貸件數為4080件，核貸額度約新臺幣228億元，相較前年12月底分別成長32.9%、34.5%，呈現穩定成長趨勢。
其次，就區域別來看，根據統計，「北北基」仍居最多數，以防養老核貸金額為158億元，佔整體比重為69.6%；「中彰投」居次、為22億元；「桃竹苗」第三為18億元。
第三，就個別銀行辦理情況來看，金管會表示，以防養老辦理最積極的，主要為公股行庫，前5大銀行依序為合庫、土銀、台企銀、一銀與華南銀。
對此，金管會官員強調，將持續督促銀行辦理該項業務，應落實執行金融服務業公平待客原則及金融消費者保護法相關規定，以保障金融消費者權益，及促進業務健全發展。
此外，為避免金融消費爭議，金管會表示，現行銀行實務作業流程已納入專家諮詢機制，要求借款人（年長者）於申請時需備有律師諮詢函或有第三方見證人，及指定具法定繼承資格之人或第三人（無法定繼承資格之人時）為通知義務人，俾使年長者能充分瞭解契約內容及所生權利義務。
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