晴時多雲

房市繼續燒!11月房貸與土建融資餘額雙創新高

2019/12/25 20:00

中央銀行今日發布消費者購屋貸款以及建築業融資餘額。11月購屋貸款餘額來到7兆3560億元、建築貸款餘額為2兆617億元,雙雙創下歷史新高。(資料照)

〔記者陳梅英/台北報導〕房市繼續燒!中央銀行今日發布消費者購屋貸款以及建築業融資餘額。11月購屋貸款餘額來到7兆3560億元、建築貸款餘額為2兆617億元,雙雙創下歷史新高。其中,建築貸款受惠於台商回流,建商預期心理加持,表現搶搶滾,年增率12.54%,為8年來新高紀錄。

央行官員表示,今年以來受惠於台商回流效應,土地、商辦大樓買氣熱絡,增強建商推案信心,加上建商也趁機促銷餘屋,今年以來建築貸款融資不僅逐月墊高,並已連續6個月年增率超過兩位數。

消費者購屋貸款餘額也月月高。根據央行統計,消費者購屋貸款餘額在11月飆高至7兆3560億元,不僅是歷史高點,年增率5.97%,更創103個月以來的新高。

央行官員說,第四季原本就是購屋旺季,加上今年許多區域都有交屋潮,使得房貸餘額不斷推高,相較2017年房地合一稅上路後房市低點,市場信心提振不少,房市呈現穩健回溫情況。

消費者購屋貸款以及建築貸款餘額年增率持續升高,也備受央行理事們關心,尤其是擔心銀行不動產授信風險提高,影響金融穩定。

央行總裁楊金龍上週在年終理監事聯席會後記者會上特別指出,雖然因台商回台投資預期心理,商辦、土地交易熱絡,中南部房市也有補漲情況,交易量、價格都上來,但全台餘屋仍多,估計約8萬戶,銀行對於房市樂觀也還是保持謹慎態度,基本上「沒有超過非常樂觀的界線」。

央行指出,將密切關注金融機構不動產授信風險控管情況,以維持金融穩定。

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