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北市公告地價平均漲1.34% 52萬自用戶多繳66元地價稅

2019/12/18 12:59

地政局長張治祥(圖右二)(記者郭安家攝)

〔記者郭安家/台北報導〕台北市地政局張治祥今上午召開記者會公布台北市109年公告地價、公告現值,其中公告地價全市平均調漲1.34%,北市約52萬自用住宅戶,平均將多繳66元地價稅,另有約39萬戶平均多繳214元地價稅,台北市政府地價稅收預估增加5.8億元。另外,公告現值全市則平均調漲1.52%,仁愛路「帝寶」、台北101大樓仍蟬聯住宅區及商業區地王。

攸關地價稅的公告地價2年調整1次,張治祥說明,107年全市平均調降6.12%,當時考量景氣及民眾負擔;109年則考量景氣與交易量上來、地價微幅成長,並調漲1.34%,與住宅價格指數1.89%相當。漲幅最激烈是松山區的3.52%,再來依序為大同區2.92%、萬華區2.87%、南港區2.54%、信義區2.14%;有4個行政區地價下跌,依跌幅最多依序為北投區、文山區、內湖、士林區。

張治祥說,買賣交易的土地增值稅,課徵依據是公告現值,108年全市平均漲0.8%,109年則調漲1.52%,與同期住宅價值指數漲幅1.64%相當;109年12行政區皆上漲,以南港區漲3.11%最多 ,因有東區門戶計畫等開發;漲幅第2名為大同區,漲2.54%,則受西區門戶計畫等都更效益影響,至於北投、文山及士林區漲幅最低。

109年調整公告現值,住宅區地王仍是蟬聯9年的大安區「宏盛帝寶」,公告現值每坪426萬元,調幅1.26%。第2名由信義區「仁愛尚華」、「仁愛麗景」並列,每坪392萬元。第4名大安區「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤,每坪336萬元。第五名信義區「陶朱隱園」,每坪335萬元。

至於商業區地王則是蟬聯7年的信義區台北101大樓,公告現值每坪595萬元,調幅1.75%。地后為中正區新光摩天大樓,每坪576萬元,調幅0%。第3名信義區「國泰置地廣場」,每坪573萬元。第四名信義區「遠雄金融中心」,每坪514萬元。第五名信義區「統一國際大樓」,每坪490萬元。但談到未來地王爭霸戰,她點出雙子星大樓、南山人壽大樓仍值得觀察。

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