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大直飯店式豪宅「西華富邦」，是台北市少數由直營飯店人員進駐作物業管理的豪宅案，中、高樓層可以遠眺基隆河景與松山機場景觀，雖然總戶數高達198戶，但現在存貨剩下40餘戶，其中108坪的小戶型已經全部售完。（住展提供）
〔記者徐義平／台北報導〕「單價200萬豪宅俱樂部成員」北市建案傳出銷售順暢，根據北台灣市調機構調查，目前正在銷售的豪宅建案中，有5案售出比率已經超過5成，甚至部分已經進入銷售尾端。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，現在豪宅銷售速度仍然偏慢，但因為總價高，只要賣掉幾戶，就幾乎等同一個指標案的案量了。預期整體豪宅價格已經止跌回穩，但因目前豪宅客層以企業主、台商為主要買家，他們對於經濟局勢變化比較敏感，如果明年經濟前景更好，豪宅成交量就可望進一步增加，甚至豪宅成交價可望成長的機率也比較高。
根據住展雜誌統計，目前北市線上銷售，最高成交單價突破200萬元的豪宅建案中，「和平大苑」、「琢白」、「西華富邦」、「華固名鋳」、以及「華固天鑄」等5案，銷售成數均已突破5成，甚至有的豪宅合建分回的戶數已經賣完。
其中坐落大安區的豪宅「和平大苑」，開賣時間為2016年雖然遇上在房地產景氣相較悲觀時間點，因有歌手「周董」周杰倫買下頂樓戶的名氣加持，目前成交簽約戶數已達7成。
大安區的豪宅「和平大苑」，開賣時間為2016年雖然遇上在房地產景氣相較悲觀時間點，因有歌手「周董」周杰倫買下頂樓戶的名氣加持，目前成交簽約戶數已達7成。（住展提供）
至於，信義計畫區豪宅案「琢白」，則受到富二代，甚至富三代青睞，再加上採取讓利策略，目前簽約的銷售率已突破6成。
大直飯店式豪宅「西華富邦」，是台北市少數由直營飯店人員進駐作物業管理的豪宅案，中、高樓層可以遠眺基隆河景與松山機場景觀，雖然總戶數高達198戶，但現在存貨剩下40餘戶，其中108坪的小戶型已經全部售完。
不過，銷售速度最快的要屬「華固名鋳」，開賣初期價位讓利不少，今年建商分回的25戶已全部完銷。
部分豪宅採讓利策略 進而激出買氣
至於，士天母豪宅案「華固天鑄」，是天母地區唯一每坪成交均價達150萬元，頂樓甚至每坪站上200萬元，近幾年穩定去化，目前可售戶數約莫20餘戶，銷售率已達7成。
何世昌分析，自2013年以來，台北市頂級豪宅市場供給量快速放大，但房市景氣卻在2014年下半年反轉，導致頂級豪宅市場價格壓力沉重。所幸2017年、2018年房市景氣復甦，讓線上銷售中的頂級豪宅獲得喘息空間。
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