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地上權案熱度回溫，高雄近3年成標脫王，圖為高雄街景。（資料照）
〔記者巫其倫／台北報導〕國產署第2批地上權案昨天開標，共有14宗列標，標脫4宗，標脫率近3成，其中，包括台北市中正區、台中市北區各標脫1宗，高雄市標脫2宗，分別位於左營、鳳山區，其中台北中正區和高雄鳳山區2宗標脫案，溢價率都超過1成，國產署官員表示，反映建商對現行地上權制度具有信心，也顯示地上權案最近熱度已有所回溫。
國產署表示，第2批地上權案昨天開標，14宗列標，標脫4宗，標脫率為28.6%，合計今年第1批及第2批地上權案，共釋出25宗標的，最終標脫8宗，標脫率約32%，與去年全年標脫率相當。
4宗標脫的地上權案，總計權利金為10.2億元，台北中正區溢價率達13%，共有2家業者投標，台中市北區則與底價相當，同樣有2家業者投標，另外，高雄左營區溢價率5%，高雄鳳山區溢價率12%。
根據國產署資料，今年第1批地上權案，就有4宗標脫，其中2宗位於高雄鳳山區及三民區；加上昨天標脫的2宗位於鳳山區及左營區，合計今年標脫的8宗案件中，就有4宗位於高雄市，佔比達1半。
去年標脫8宗，也有4宗位於高雄市，分別是鳳山區2宗，三民區、岡山區各1宗，再加上前年高雄標脫2宗近3年高雄就有10宗標脫的地上權案，佔近3年標脫25宗的4成，投資熱度高於其他縣市。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，由於北部可取得土地變少，建商逐漸前往中南部找地，因地租金較低，地上權住宅商品在南部市場接受度相對較高，成為建商開發投入的選項之一。
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