粉絲團
中壢地區房市今年供給量多來自於青埔特區。青埔過去因賣壓過大，房價漲多回吐，經歷過多年修正之後，房價降回2字頭終於讓消費者回心轉意，建案銷售趨於穩定，供給量又多了起來。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕根據北台市調機構調查，截至9月20日為止，北台灣推案金額前十大行政區，北市僅有北投區入榜，反觀新北市、桃園市各有5個、3個入榜，其中推案總額最高的行政區則是桃園市龜山區，今年至今累積總額近500億元，市調業者指出，倘若第四季延續推案熱度，推估全年可望突破600億元。
根據住展雜誌統計，北台灣推案金額前十大行政區，依序為龜山約491.8億元、板橋約486億元、中壢約477.7億元、新莊約454.3億元、桃園約399.7億元、三重約360億元、新店約318億元、竹北約310.7億元、淡水約293.1億元，以及北投約260.7億元。
主要集中於新北市與桃園市，尤以新北市為最，共有5區入榜，桃園則有3區，另台北市與新竹縣各有一區。推案最踴躍的龜山區，今年前9個月推案量高達約491.8億元，較去年同期大增近180億元，年增幅約57％，推案動能高居北台灣之冠。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年建商推案主要集中買氣熱絡區域，不再像過去多頭時期矇著眼睛推案，建商推案策略變得步步為營。
何世昌分析，龜山推案大爆發的原因，主要是A7重劃區房價基期低，市場買氣熱絡，帶動建商推案意願與信心，新建案前仆後繼開出。
居於第二名的板橋，相較去年同期，增加約172.8億元，年增幅約55％。板橋今年推案焦點除江翠北側重劃區外，市區推案也頗具規模，加上該區第4季預期還有200億總銷金額將釋出，全年案量可能直逼700億元，將與龜山力拚龍頭寶座。
板橋第4季將有200億釋出 將與龜山爭龍頭
排行第三名的中壢，今年供給量多來自於青埔特區。青埔過去因賣壓過大，房價漲多回吐，經歷過多年修正之後，房價降回2字頭終於讓消費者回心轉意，建案銷售趨於穩定，供給量又多了起來。近3、4年來，扮演中壢推案中堅的舊市區，今年供給量反而急縮，青埔變成一枝獨秀。
何世昌進一步指出，今年前9個月推案大量區，如龜山、板橋、中壢、三重、新店、淡水與北投等地，多是建商看到買氣回升，才擴大推案動能。至於買氣平淡而建商仍大量推案的地區，則僅占少數。雖然建商今年推案精打細算，但在量能持續放大的情況下，建商仍應緊盯銷售率變化，以免銷售突然停滯，進而對價格產生威脅。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
