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為壓低總價 新莊新都心新案20坪隔3房 創最小3房紀錄


2019-09-05 18:32

根據北台灣新建案市調機構調查,新莊副都心某建案為讓3房廣告戶總價壓到千萬元以下,將過往20坪習慣隔成2房或是1加1房的格局,進一步隔成3房,締造北台灣3房坪數最小的紀錄。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕為壓低總價,20坪也要隔3房,根據北台灣新建案市調機構調查,新莊副都心某建案為讓3房廣告戶總價壓到千萬元以下,將過往20坪習慣隔成2房或是1加1房的格局,進一步隔成3房,締造北台灣3房坪數最小的紀錄。

住展雜誌企研室經理何世昌指出,由於整體房價仍處於高檔盤整階段,為打進低總價購屋族群,部分建商靠著縮小坪數達到壓低總價的目的,像是新莊副都心重劃區某建案,祭出3房廣告戶總價918萬元的優惠,不但創下該重劃區3房最低總價、更因為將20坪隔成3房,同時締造北台灣新建案最小坪數3房的紀錄。

至於,8月北台灣新建案風向球六大觀察指標,除議價率分數上揚外,其餘五項包括預售推案、新成屋推案、廣告批數、來客組數、成交組數等均較7月呈現衰退,其中成交組數分數下滑最明顯。

六大指標分數  成交組數衰退最明顯

何世昌表示,8月預售屋釋出總金額逾500億元、新成屋戶數則有7百戶,其中8月風向球回落主要是受到民俗月所影響,雖然8月市況下滑,但風向球仍穩穩站在黃藍燈之上,表現已優於預期。

此外,由於房價居高不下,為了打進購屋預算相對少的客層,低總價建案蔚然成風,但此類低總價的建案之所以能壓低總價,幾乎都是靠著縮小坪數來達到目標。

民俗月過後將迎來傳統旺季928檔期,但同時間總統大選也將更趨於白熱化,且國際政治、經濟局勢變數與衝擊不斷浮現,因此,讓第三季末至第四季房市變化更難預測。

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