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中國撤退全球房市 世邦魏理仕:南韓正取代成為大買家


2019-08-19 14:55

南韓正逐漸取代中國,成為全球房產的大買家,除了南韓未來資產證券(Mirae Asset Group)有望收購中國安邦保險打包出售的美國豪華酒店資產外,美國房產業者世邦魏理仕集團(CBRE)透露,南韓在去年的倫敦和今年的巴黎,都是最大房產投資者。(彭博)

〔財經頻道/綜合報導〕中國買家因政府加強控管資金外流,在去年從全球房市中撤退,南韓則逐漸取代中國,成為全球房產的大買家,除了南韓未來資產證券(Mirae Asset Group)有望收購中國安邦保險打包出售的美國豪華酒店資產外,美國房產業者世邦魏理仕集團(CBRE)透露,南韓在去年的倫敦和今年的巴黎,都是最大房產投資者。

韓媒《中央日報》今(19)報導,世邦魏理仕集團資本市場部門董事總經理Chris Brett透露,在中國當局從2016年開始控制資本外流後,中國已不再是全球房產市場上的最大收購方,如倫敦房市最大的投資方在2017年是香港,去年是南韓,而今年南韓公司應該是法國巴黎房產的最大投資者。以歐洲大陸而言,大手筆的投資者則為新加坡和德國。

Brett指出,南韓的金融公司集中在穩定市場如英國、法國和德國投資,這些地區的流動性也高、歡迎外資,且投資手續較簡便。另相較於在3、4年前較注意北美市場,南韓公司約在兩年前起為了避險等原因集中投資歐洲。且雖然南韓去年集中投資英國,但為了躲避脫歐風險,今年又再度轉投資歐洲大陸。

Brett也稱,南韓公司的投資對象多樣,包括辦公大樓、學生住宅和數據中心,但零售領域如購物中心,因牽涉到網購潮流,並非南韓公司的理想投資對像。

Brett預期,歐洲市場今年下半,可能因需求較多而增加投資量,但印度因擁有人口優勢,加上經濟快速發展,對印度投資的詢問正在增加,加拿大的市場也很有吸引力。

另外,中國安邦保險在經過過去幾年海外大收購後,在去年尋求出售以55億美元(約新台幣1692億元)收購的百仕通集團(Blackstone)旗下飯店集團Strategic Hotels & Resorts,而南韓未來資產證券在本月傳出,將成為最高出價收購者。

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