晴時多雲

top

寒冬結束?雪梨房價連2月上漲 郊區1套4居房以150萬澳幣標出


2019-08-08 09:50

雪梨房價連2月上漲,郊區1套4居房以150萬澳幣標出(歐新社資料照)

〔財經頻道/綜合報導〕澳洲房市在經歷2年下滑,終於止跌回升,不僅雪梨住宅價格連2個月上漲,上週在雪梨郊區萊德的1套4居室房的拍賣,以高於底價127.4萬澳幣標出,在買家湧入下,澳洲房價出現見底跡象。

市場情緒的突然轉變可以追溯到3個因素,首先是央行的降息,將抵押貸款利率推至歷史低點,其次是監管機構放鬆抵押貸款壓力測試,最後則是5月份斯科特莫里森政府意外重新當選,這扼殺了反對黨工黨為房地產投資者減稅的計劃。

彭博報導,處理這筆交易的房地產經紀人Phil Allison表示,該交易吸引了近百人參與,最終於近150萬澳幣標出,這在6個月前是很難見,而他們之所以在現在試圖購買,是因為有更多的人開始擔心經濟衰退會在未來6到12個月內上升。

根據CoreLogic公司的數據,過去2個月雪梨住宅房價已經上漲,結束了近2年的下滑,不僅雪梨房價上揚,上個月墨爾本、布里斯班、霍巴特和達爾文的價格也有所上漲。

房價的上漲也使人們更加害怕錯失在購房者之中,最後1次看到瘋狂的繁榮期推動悉尼房價在2012年至2017年中期間上漲了75%。根據CoreLogic的數據,拍賣會上的清倉率在8月的第1週上漲至75%,而1年前這一比例為52%。

不過,反彈對每個人來說都不是好消息,CoreLogic表示,儘管經歷了2年的低迷,雪梨仍然是世界上最昂貴的地產市場之一,房價中位數為86.49萬澳幣。

匯豐控股有限公司(HSBC Holdings Plc)駐澳大利亞首席經濟學家保羅‧布洛克瑟姆(Paul Bloxham)表示,我們認為未來幾個季度房價將以個位數的速度上漲,這是低利率和寬鬆審慎制度的結合因素。

雖然雪梨房價已連2個月上漲,但並非所有人都相信房地產市場已經觸底,隨著春季銷售旺季的開始,更多房屋可能很快就會進入市場,而雪梨和墨爾本將會被大量公寓所淹沒,這有可能使其再次成為買家市場。

房地產經紀人艾莉森說:春天到來時,市場上有更多的股票,這將是真正的考驗。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

pv

新聞送上來!快加入自由電子報APP、LINE好友


iOSAPP Store AndroidGoogle Play APP下載
QR Code
QR Code L I N E
加入好友
Line QR Code
已經加好友了,謝謝
歡迎加入【自由財經】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
網友回應
今日熱門新聞