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信義計畫區指標豪宅「皇翔御琚」 仍有30戶待售


2019-07-31 12:19

信義計畫區指標豪宅「皇翔御琚」,屋齡8年,仍有30戶待售(資料照)

〔記者徐義平/台北報導〕信義計畫區指標豪宅「皇翔御琚」終於又成交1戶,根據內政部實價網最新揭露資訊,3月,北市信義計畫區知名豪宅「皇翔御琚」再揭露1戶9樓實價,總價逾4.58億元,拆算每坪單價約222.73萬元,不過,專營豪宅的房產業者,該豪宅屋齡已達8年,還有30戶待售,而且因為對於價格堅持,近3年僅賣掉2戶。

根據內政部實價網最新揭露資訊,3月,該豪宅9樓以逾4.58億元成交,坪數約244.14坪(包括4車位,約51.34坪),扣除車位坪數與總價2900萬元,拆算每坪單價約222.73萬元,不過,該豪宅屋齡已達8年。

該豪宅是在2011年1月興建完成,共有48戶,目前實價揭露累積13戶記錄,不過,若加計預售銷售戶數,該案累積銷售戶數為18戶,目前仍有30戶待售,該豪宅每坪揭露最高單價約290.5萬元,時間點為2014年7月的4樓戶別,不過,近3年賣出的2戶,每坪單價維持在220萬元左右,價差近25%,每坪差距達70萬元。

此外,同樣是信義計畫區的指標豪宅「琢白」,也揭露預售時銷售的27樓實價,總價近6億元、近5.95億元,坪數約298.44坪(包括4車位、約40坪),扣除車位坪數與總價1700萬元,拆算每坪單價約223.65萬元。

琢白27樓揭露 1戶總價近6億元

科達機構房產研究中心經理于靜芳表示,信義區指標豪宅「琢白」受企業老闆、台商、高資產群族青睞,不僅新光金大股東吳東進家族砸逾6億元掃進11樓2戶,28樓戶買家為榮益科技以盼路投資的名義買下,單價每坪224.5萬元也創目前該豪宅揭露最高紀錄,27樓戶則由法人「波壯投資股份有限公司」購入,該豪宅樓高31樓,是信義區唯一設計頂樓泳池兼可欣賞101的豪宅,地段、機能佳,頂樓戶若揭露,應有機會突破每坪250萬元。

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