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香港政府送中條例衝擊 房地產買家觀望


2019-07-22 00:15

香港近來的示威抗議似沒有盡頭。圖為21日晚間香港街頭的警民對峙情形。(法新社)

〔編譯茅毅/綜合報導〕在政治危機惡化和街頭示威抗議已持續一個多月並演變為暴力活動下,香港人對中古屋市場正持觀望態度。香港「中原地產」預測,7月份二手屋的銷售量將銳減35.5%,淪為創近5個月來新低的2600筆,成交總值則大跌33.7%到240億港幣(約966億台幣)。

另根據香港「美聯物業」,7月份車位的成交量更重挫52.4%至不到600個,反觀去年同期為1261個,而在地狹人稠的香港,車位的銷售量乃一項獨特的短期投資。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,「買方正採取觀望態度」,他們的情緒已被一連串抗議集會之類的反「逃犯條例」(送中條例)的事件影響,一家開發商放棄了其在已停用的九龍「九龍城區」啟德機場的商業計畫。匯豐與「中銀香港」9日調低了新界及九龍的中古屋估價。

根據「香港置業」蒐集的香港政府土地註冊處的資料數據,6月份香港新建案和中古屋的交易量為4774戶,跌幅達44.3%。美聯物業表示,6月份僅102家商店轉手,比5月份減少34.2%。6月份商辦易主的成交數與5月份相同,均為135戶,但6月份商辦的成交總值銳減35%到22.5億港幣(約90.6億台幣)。

當前香港政治危機對房地產市場的衝擊,和2014年「佔中」運動有明顯對比,佔中歷時79天,自該年9月26日至12月15日。該年9月份的房地產成交量其實增加1.2%至7996筆,儘管接下來10月份及11月份分別減少0.4%和19%,但當該抗議活動解散時的12月份,就反彈17.4%。

此外,香港警方在21日又一場反送中遊行前夕,20日宣稱查獲土製三過氧化三丙酮(TATP)炸藥,並逮捕一名與製造一批武器及炸彈有關的男子。香港《南華早報》報導,這凸顯示威抗議正惡化為暴力活動的跡象。

香港中文大學商學院金融學系講師梁頌河認為,佔中雖久,卻沒有目前反送中的嚴重,佔中總共只有2到3次(警民)衝突,這次則是每週1或2次,並且大家都知道接下來還會有一些衝突發生,沒有人知道如何收拾這個情況。

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