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市調機構指出，除母親節當週促銷活動因素，其實5月看屋人數相較4月衰退1成，甚至在下旬可以感受到「冷鋒將至前的寒意」，倘若中美貿易戰帶來經濟陰霾沒有退散，下半年房市變盤的機率可能大增。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕5月北台灣新案市場受到母親節當週促銷活動以及小宅投資需求帶動，整體買氣與看屋人數相較4月增加，不過，若撇除母親節當週促銷活動因素，其實5月看屋人數相較4月衰退1成，甚至在下旬可以感受到「冷鋒將至前的寒意」，倘若中美貿易戰帶來經濟陰霾沒有退散，下半年房市變盤的機率可能大增。
根據住展雜誌調查5月北台灣新建案市況，6大觀察指標中，相較4月上升的指標有3項，分別是來人組數、成交組數與預售屋供給量，至於，議價率、廣告量則維持平盤，僅新成屋供給呈現衰退情形。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年母親節建案促銷活動多，來人與成交組數在母親節當週爆出大量，是5月風向球分數上揚的關鍵。然而，5月下旬市況已明顯下滑，未來要小心變盤的可能性。
尤其是從內部市調資料來看，不少區域的新案在5月市況來人組數比4月還要差，但風向球中整體來人與成交組數卻往上升，對此，何世昌解釋，關鍵在於今年北台灣新建案的母親節促銷活動較多，建案吃吃喝喝活動辦得夠盛大，來人與成交組數於母親節當週假日爆出大量，將整月的數據一舉往上拉。如果扣除母親節因素，5月來人量約減少近1成。
扣除母親節促銷 5月看屋人數較4月衰退1成
至於，成交組數方面，亦比5月稍好。買氣提升的原因，除了與母親節當週成交量激增外，多數成交組數是由小宅所貢獻。雖然近期自住型買盤有點鈍化，但令人意外的是，大台北投資、置產需求卻相對強勁，尤其二房型最為搶手。
雖然近期投資型需求熱度不退，但「房地產是總體經濟發展的終端結果」，房市需求強弱與經濟息息相關，中、美貿易大戰已對今年經濟發展造成壓力。現在房市內部雖然風平浪靜，但5月下旬房市已感受到「冷鋒將至前的寒意」，假如經濟陰霾未退散，下半年必需要小心變盤的可能性。
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