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大直指標豪宅「西華富邦」，去年揭露筆數便超過20筆，占中山區比重逾3成。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕根據房仲業者統計2013至2018年、近6年實價揭露北市單筆總價億元以上的豪宅交易總技術，去年全年累積230筆，為近6年新高，相較2017年全年增加近13%，甚至相較2016年買氣最低迷時，大增逾4成。若單筆平均總價1.86億元，相當於富豪去年累積砸近430億元掃進230戶豪宅。
根據信義房屋統計，2018年全年累積230筆單筆總價逾億元豪宅實價資訊，其中以中山區件數最多，達65筆，佔整體比率近3成、約28.26%，其中光是大直指標豪宅「西華富邦」，去年揭露筆數便超過20筆，佔中山區比重逾3成，而且該單一豪宅去年累積揭露的億元豪宅件數，直接超越松山、南港、文山、內湖、大同、萬華、北投等7個行政區的億元以上豪宅揭露筆數。
「西華富邦」去年揭露逾20筆 超越北市7行政區
去年揭露筆數第2多的則是大安區，去年累積56筆，第3多則為士林區，累積38筆，至於，信義區則居第4多，累積22筆。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析去年億元以上豪宅揭露筆數創近6年新高的主因，包括過去幾年因不景氣衝擊，累積部分遞延買氣，再加上近年台股站上萬點，多數上市櫃大股東身價衝高，也將部分財務規劃配置到億元以上豪宅，另外還有海外資金回流也有一部分進入房市買豪宅。
根據實價統計資料顯示，2018年北市億元名宅的實價登錄件數為230件，年增約12.7%，為近6年以來最高的1次，單筆平均揭露總價約1.86億元，不但未創新高，更是近6年排名第3低，其中單總總價低於1.6億的名宅交易占比將近5成，顯示近年豪宅買家並沒有積極追價的動力。
曾敬德指出，觀察近年客戶購買名宅大概有幾個趨勢，新完工的名宅因屋齡與規劃新穎，較能吸引豪宅客的目光，其次則是地段優越、大基地的豪宅，甚至是超高樓層的景觀宅，同樣能夠創造較好的銷售成績，至於購買名宅的客戶，通常有明顯的地緣性，如同社區持續購入，近年還出現類似整合改建的名宅社區交易。
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