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賣完廠辦賣豪宅 黎智英「頂高麗景」10樓開價4.24億


2019-05-14 15:51

壹傳媒集團創辦人黎智英,位於大安森林公園首排的豪宅「頂高麗景」10樓,開價4.24億餘元求售。(本報資料照)

〔記者徐義平/台北報導〕半年內賣掉大內科4棟廠辦,套現40億元的壹傳媒集團創辦人黎智英,近期又傳欲出售坐擁大安森林公園首排的豪宅「頂高麗景」10樓,開價4.24億餘元,拆算每坪開價高達252萬元。

據悉,該豪宅在2010年預售階段,黎智英便以香港商羚越有限公司一口氣砸10億元掃進2、3、4、8、10、11、12樓等7戶,近期10樓已有委託房仲業者出售,坪數超過200坪(包括3車位)。

根據內政部實價網揭露資訊,該豪宅僅有1筆揭露資訊,2014年3越,9樓總價2.9億元,坪數約223.92坪(包括3個升降平面車位、約59.07坪),若一個升降車位以250萬元推估,扣除車位價格與車位坪數,拆算每坪單價近172萬元,僅是黎智英10樓開價的7折不到。

房產業者指出,過去黎智英透過投資公司持有的豪宅除「頂高麗景」7戶外,還有1戶「仁愛吾疆」,過往都是以出租為主,一年光是租金收入變上看1500萬元。

經營豪宅租賃市場的業者指出,因「頂高麗景」有大、小戶,目前月租金行情9萬至17萬不等,至於「吾疆」月租金則是30萬元起跳,其中光是「頂高麗景」7戶月租金便超過80萬元,另「吾疆」月租金超過35萬元,因此,每月光是豪宅租金收入將近120萬元,推估一年租金收入將近1500萬元,而且當豪宅包租公的時間已經長達7年,累積租金收入已經破億元。

不過,隨著持有工業地與廠辦陸續處分後,近年連同豪宅也有出售計畫,目前除10樓先釋出測試市場接受度外,3樓也傳出開價1.4億餘元待售。

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