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六福客棧危老重建案過了 開發商機高達60億元


2019-05-10 15:39

六福客棧危老重建案過了,開發商機高達60億元(資料照)

〔記者楊雅民/台北報導〕六福旅遊集團旗下六福客棧屹立於南京松江商圈47年,該集團3月初遞件申請危老重建計畫,5月9日已取得台北市政府核准通過,將打造為商業大樓,估計開發商機達60億元。

六福集團表示,六福客棧基地面積約380坪,全案獲得容積獎勵額度包括建築基地1.15倍的原建築容積,再加上10%的時程容積獎勵,未來興建規模總樓地板面積6000坪以上,將打造為20層樓以上的商用大樓,為歷史悠久的南京松江商圈注入全新量能。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,六福客棧基地座落在商二、住三兩種分區,平均容積率為620%,但因適用舊建築法規,再加上臨路條件極佳,因此用原容積加成效果最佳,初估未來銷售面積上看6000坪。

若以目前商辦、住宅市場評估,總價值最保守估計都有60億元,若定位、品牌、建材設計升級,且市況持續加熱,則突破70億並非難事

六福旅遊集團自去年積極推動調整策略,今年5月六福客棧再取得危老建築重建核准,公司將依市場脈動執行大樓重建計劃。

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