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瑞銀認為，中國的「大灣區」發展計畫恐怕會讓香港房價再漲10年。（路透）
〔財經頻道／綜合報導〕過去20年中，香港房地產價格大漲3倍，常居「世界最高房價」之首，不過去年8月至今年1月因經濟前景不明朗、利率上升，曾出現短暫下滑。但《彭博》認為，這波下跌恐怕只是曇花一現，因房價又連3個月走高，且中國的「大灣區」發展計畫恐怕會讓香港房價再漲10年。
瑞銀集團（UBS）房地產分析師John Lam的研究報告指出，中國2月發佈的《粵港澳大灣區發展規劃綱要》將3地城市融為一體，中國居民流入將是最關鍵的議題。他估計，未來10年香港的年度住房需求將達到6萬套，遠高於政府每年4.5萬套的長期供應目標。額外湧入的居民將遠遠超過香港因人口老化而萎縮的房產需求。
《彭博》指出，近幾個月因利率較低、供應有限、擔心未來價格上漲，香港房市買氣上升，有復甦跡象。彭博行業研究（Bloomberg Intelligence）房地產分析師Patrick Wong稱，房價可能會有一些短期調整，但是香港土地非常有限、人口擁擠，未來5到10年只會走高。
「大灣區」綱要計畫讓廣東省廣州、深圳，還有澳門及香港等9個城市整合起來，匯集資源、推動創新政策，成為媲美矽谷、東京灣及紐約的超級科技及經濟圈，但也引發是否僅為宣傳噱頭、或帶有政治動機，並非以經濟為出發點。
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