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爆發重大弊案，甚至波及公股行庫出現呆帳的慶富造船案，高雄地院近期公告慶富集團位於高雄軟體園區的總部，將在28日整棟建物執行法拍，1拍底價高達19億3840萬元。（翻攝自Google地圖）
〔記者徐義平／台北報導〕爆發重大弊案，甚至波及公股行庫出現呆帳的慶富造船案，高雄地院近期公告慶富集團位於高雄軟體園區的總部，將在28日整棟建物執行法拍，1拍底價高達19億3840萬元。法拍業者指出，1拍底價過高，而且必須符合加工區核准投資事業，後續還要土地管理單位承租土地，再加上建物有限制處分的枷鎖，推測拍出去的機率相對低。
根據司法院法拍屋公告，位於高雄市前鎮區、軟體園區內的慶富總部，遭到第一銀行聲請法拍，該建物為地上10層、地下2層，整棟建物面積約7812.07坪，拆算建物每坪底價約24.81萬元，債務人包括慶富造船、偉日豐觀光科技發展，以及偉日豐企業等3家公司，土地產權則屬於經濟部加工出口區管理處所有，並不在此次法拍內容裡頭。
寬頻房訊指出，該法拍案建物遭高雄市稅捐處辦理禁止處分登記。
該法拍限制重重 1拍拍定機率低
根據法拍公告內容，該法拍建物設有移轉資格限制，必須符合加工出口區設置條例地12條第1項規定，也就是說需要符合園區核准營業的業者才具有資格，此外，若能順利取得建物產權，後續還須跟加工區管理分處承租土地與訂定租賃契約，每月每坪土地租金約177.72元，公共設施建設費每月每坪約26元，租期為10年，該塊基地近2500坪，因此，每月土地租金逾40萬元。
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