晴時多雲

搶地熱浪持續 桃園中路、八德今標地 標脫率近7成

2019/04/30 16:14

桃園市府今第8次標售中路重劃區與八德地區等6個標號、合計7筆土地,最終吸引10封標單競標,共有4標順利標脫,標脫率約66.7%,平均溢價率不到1成,圖為中路重劃區現況。(台灣房屋提供)

〔記者徐義平/台北報導〕桃園市府今第8次標售中路重劃區與八德地區等6個標號、合計7筆土地,最終吸引10封標單競標,共有4標順利標脫,標脫率約66.7%,平均溢價率不到1成。

台灣房屋智庫經理江怡慧指出,最終標脫的4筆,有3筆是位處中路重劃區,其中以中路二小段9地號的標脫單價以及溢價率最高,該筆底價近14.42億元,土地面積近2千坪、約1947.02坪,共吸引3封標單競標,最終以近15.89億元標脫,拆算每坪標脫單價約81.61萬元,溢價率超過1成、約10.21%。

江怡慧補充,此次中路重劃區共釋出4筆住宅區土地標售,最小不到300坪、最大近2千坪,每坪標售底價40至74萬元,其中9地號標脫單價高達81.61萬元,僅次於2015年該重劃區曾創下每坪約95萬元的最高標脫單價紀錄。

9地號標脫單價81.6萬元 為該重劃區第2高紀錄

台灣房屋經國特區直營店店長辛淑惠分析,9地號位於桃園市溫州路與正光路交叉口,與學區文小1預定地相鄰,加上和目前桃園最夯的打卡熱點,擁有全台最長的「滾輪溜滑梯」和多項遊憩公設的風禾公園僅一街之隔,稀有的大面積建土地與區位加上正面公園的絕佳條件,因而吸引多家財團競逐搶標。

不過,江怡慧強調,此次標售作業中另1筆備受矚目的則是中路段二小段296地號,基地面積約1050.12坪,最終吸引5封標單競標,為此次標售作業中投標封數最多的1筆,最終標脫總價為5.42億餘元,拆算每坪標脫單價約51.6萬元。

江怡慧分析,此次土地標售率近7成,顯示建商積極搶進,尤其是中路重劃區釋出4筆最終標脫3筆,主因是該重劃區具有舊商圈相鄰及地理條件等利多加持,才能吸引建商進場搶標。

一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【自由財經】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。

相關新聞

今日熱門新聞
看更多!請加入自由財經粉絲團
網友回應