粉絲團
〔記者吳政峰／台北報導〕台北地院23日拍賣被稱為「全國最貴停車場」的台北市「信義計畫區D3街廓」，底價雖高達102億餘元，但因正對台北101，地處黃金地段，吸引財力雄厚的元利建設與龍巖集團投標，最後元利以高於底價10億元的112億5888萬8889元拍定，平均每坪單價逾725萬元，近日將持向證明書向北檢與高院聲請塗銷禁止處分。
元利建設副總經理吳麗謹表示這是元利佈局信義計畫區首部曲。（記者吳政峰攝）
身兼元利建設與全聯實業董事長林敏雄23日未到場，派出小兒子林弘人與元利副總經理吳麗謹投標盯哨，終擊敗龍巖搶到此鑽石地。吳麗謹表示土地是建設公司的原料，且台北市的土地本來就很少，考量元利在信義計畫區尚未佈局，決定參與投標，本案可視為佈局信義區的首部曲，不過才剛拍定，尚未規劃未來將如何開發。
元利老董林敏徐派出小兒子林弘人（中間西裝者）與副總經理吳麗謹（中間黑白點洋裝者）到台北地院民事執行處投標盯哨。（記者吳政峰攝）
對於拍定價高於底價逾10億元，吳麗謹笑說「這是老闆的決定」，而尾數5888萬8889元則是「習慣」（諧音我發發發發發發久），未來將向北院與高院聲請塗銷禁止處分註記，基於信賴保護原則，相信移轉會很順利。
元利老董林敏徐派出小兒子林弘人（中間西裝者）與副總經理吳麗謹（中間黑白點洋裝者）到台北地院民事執行處投標盯哨。龍巖代表（右黑衣持手機者）失望離去。（記者吳政峰攝）
本案源於幸福人壽前董事長鄧文聰掏空公司資產133億元，買下D3及高雄八五大樓等不動產，D3位在精華地帶，卻因卡在被北檢與高院「禁止處分」，無法開發，只能當成停車場使用，被外界戲稱為「全國最貴停車場」，也因買家多有疑慮，拍賣底價一路由一拍160億元降到3拍102億7712萬元。
鄧文聰掏空公司，2審被判刑26年，其中向香港渣打銀行質押借款部分，前年12月被最高法院依加重背信罪判刑10年確定，直接發監，其餘發回高院更審，而高院認定他在D3土地的犯罪所得為66億餘元，本次拍定款將優先沒入66億餘元，其餘的再分配給抵押債權銀行等債權人。
債權人新光銀行前年8月向北院聲請強制執行，經鑑價為145億餘元，但向鄧文聰買地、同時也是現任地主的富創公司認為價格過低，北院為了保障其權益，依鑑價價格再加1成當成底價160億5800萬元，去年2月進行1拍，但因每坪逾千萬元又卡在有禁止處分的疑慮，破局流標。
北院函詢台北地檢署與高院有關於禁止處分的意見後，2拍時註記「本院無從辦理塗銷，請投標人特別注意」，並降為128億元，仍無人投標。
北院本月初公告3拍，除刪除禁止處分的註記外，還把底價降至102億7712萬元，北院解釋，法院雖無權代北檢及高院要求地政機關塗銷註記，但得標人只要完成拍定程序並繳清尾款，獲得權利移轉證明書，即可持該證書向北檢與高院聲請塗銷。
有「最貴停車場」之稱的D3土地。本報資料照片
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
