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房價增值逾8成 「元大一品苑」吸引住戶再收購1戶

2019/03/26 11:53

「元大一品苑」去年12月5樓揭露總價1.21億餘元,拆算每坪單價近150萬元,相較2007年預售時,低樓層平均成交價80萬元起跳,漲幅超過8成,新買家則是該社區住戶,此次為再收購1戶。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕藝人「周董」周杰倫早期購買的豪宅「元大一品苑」近期又有實價揭露紀錄,去年12月5樓揭露總價1.21億餘元,拆算每坪單價近150萬元,相較2007年預售時,低樓層平均成交價80萬元起跳,漲幅超過8成,新買家則是該社區住戶,此次為再收購1戶。

根據內政部實價網最新揭露資訊,去年12月,揭露「元大一品苑」5樓實價,總價為1億2115萬元,坪數約109.21坪(包括3車位、約35.43坪),若每個車位價格350萬元,扣除車位坪數與價格後,拆算每坪單價近150萬元。

房地產業者指出,其實該豪宅在2007年預售時,低樓層每坪成交均價80萬元,高樓層還不到百萬元,不過隨著此波房地產多頭,高峰期時實價揭露每坪成交價超過160萬元,甚至在2010年時曾名列全國交易單價前10貴豪宅的第6名,超越「潤泰敦仁」、「代官山」等豪宅。

其中周杰倫也是預售時,買進4樓、18樓2戶住宅,推估目前市值相較當初預售時增值8成,房地產解讀,此豪宅增值空間可觀,也開啟周杰倫後續買進房地產的投資之路,目前得知周杰倫與媽媽葉惠美所坐擁有的房地產,除「元大一品苑」2戶之外,還有正對國父紀念館的「尚華仁愛」1戶,以及「和平大苑」頂樓樓中樓戶,合計總額超過10億元。

元大一品苑增值高 開啟周杰倫砸10億佈局房地產

不過,寬頻房訊表示,該豪宅為2010年7月興建完成,規劃地上23層、地下5層,地處博愛特區內,除藝人周杰倫買進2戶,讓該豪宅有著星光外,也曾因總統官邸安全考量因素,使照一度拿不到手,最終部分高樓層被要求不得開窗以及相關措施下,才順利取得使照。

優美地產企研室召集人葉立敏表示,由於該案位於博愛特區,距植物園僅300公尺,捷運小南門站就在大門左側,治安與交通機能吸引政商名人自住的豪宅,一旦有人釋出,通常左鄰右舍住戶就會把握機會再添1戶,提供家族使用或資產配置。

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