義享B館基地50億賣出 總價創高雄實價第3高


2019-03-14 08:41

「義享天地」分為A、B館分別開發,總開發經費達370億元,B館為地上29層、地下6層的複合式開發案,已於2017年6月底開工。
(資料照)

傳賣家為林義守家族 進帳18.5億

〔記者徐義平/台北報導〕建照申請曾數度卡關的「義享天地B館」(前案名為「義大亞洲帝國大樓」)基地,去年11月以逾50億元賣掉,為實價登錄上路7年多,高雄土地交易總價第3高紀錄,該基地賣家中有一位林姓自然人,房地產業者推測是義联集團創辦人林義守家族,此筆交易進帳近18.5億元。

根據實價資訊,去年11月揭露的逾50億元土地交易,坐落高雄市農16豪宅特區,面積2772.83坪,每坪土地單價近185萬元;根據地籍資料,賣家為新泉營造、仕璟企業與林姓自然人,其中林姓自然人持有土地近36%,買家則是義联集團旗下的義享樂國際。

新泉營造負責人為賴和興,同時也是義享樂國際的負責人;仕璟企業負責人則是義联集團創辦人林義守,買賣雙方的董監事組成有高度關聯。

「義享天地B館」開發案原名「義大亞洲帝國大樓」,2014年原本規劃地上47層、地下7層的複合式商業開發案;歷經3年多審查,開發案變更為地上29層、地下6層的複合式開發案,包括餐廳、商場、電影院、遊樂場、辦公室等,總樓地板面積近4.5萬坪,並在2017年6月底開工。

2012年,義联集團旗下的燁興也將「義享天地A館」基地約5452.34坪,以76.33億元賣給旗下百分百持股的義大華都企業及義大華悅酒店,處分利益高達49.6億元,當時每坪土地成交單價140萬元。

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