北市房價太高買不起 近5成民眾租屋


2019-02-01 16:26

針對無自有住宅民眾進行居住現況調查,除台北市租屋比率為最高外,其它五都則以家人同住、借住的比率較高。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕內政部不動產資訊平台昨發佈最新的2018年上半年「住宅動向需求調查」,此次主要是配合社會住宅與包租代管政策,針對無自有住宅民眾進行居住現況調查,除台北市租屋比率為最高外,其它五都則以家人同住、借住的比率較高。學者指出,此調查也凸顯「北漂族」即便在北市工作可獲得更高薪水,但相對也要支出較多的租金負擔,不見得比較划算。

政治大學地政系特聘教授張金鶚指出,北市房價高,相對租金也高,即便工作較多、薪水較其它縣市高,但背後所要負擔的成本其實不見得比其它縣市來得少,光租屋費用支出就比其它縣市高出許多,而且居住品質不見得比較好。

根據最新「住宅動向需求調查」報告,全國無自有住宅戶數近220萬戶,其中以新北市戶數最多,為51.87萬餘戶,佔整體比率約23.66%,其次則是高雄市,有42.7萬餘戶,佔比約19.47%,再來則是台中市,為35.91萬餘戶、約16.38%,台北市則排在第4位,有21.92萬餘戶,比率約15.84%。

無自有住宅戶 新北市比率最高 近52萬戶

該調查針對無自有住宅的部分戶別進行居住現況問卷調查,項目包括無須支付租金的借住、租屋、與家人同住、配住或其它等5項,其中北市以租屋比率最高,約48.2%,其餘五都均是與家人同住比率較高,除台中市約38.4%,不及4成外,其餘四都與家人同住的比率均超過4成。此外,進一步調查每月房租支出,雙北市均以每月支付房租金額1.2萬元的比率最高。

張金鶚分析,「北漂族」多數是因為工作、讀書等主要原因選擇待在台北市,但卻需面臨房價高、租金高等居住負擔沉重的問題,若同樣領30K的就業人員來說,在台北至少有1/3的收入要拿來支付房租,其它縣市支付房租的比率則相較減輕,而且其它縣市因房價相較北市親民,加上居住面積較北市大,借住或是與家人同住比率自然會提升。

因此,他建議相關單位須重視這個問題,而且提高北市租金補貼的額度,甚至可以將購屋貸款的補貼額度減少,將主要補助金額放在租金補貼這一塊。

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