去年房貸餘額增3297億元 年增幅創8年新高


2019-01-25 19:58

2018年12月住宅貸款(房貸)餘額6兆9774億元,續創歷史新高,若與前一年相比,增加3297億元,年增率4.96%%,創下8年來新高(資料照)

〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行今日發佈消費者貸款及建築貸款餘額統計,根據資料,2018年12月住宅貸款(房貸)餘額6兆9774億元,續創歷史新高,若與前一年相比,增加3297億元,年增率4.96%%,創下8年來新高,建築貸款餘額年增率6.89%也創下6年新高,顯示房市呈現溫和復甦態勢。

根據央行統計資料,去年12月房貸餘額為6兆9774億元,月增360億元,雖然較上月的月增額362億元略減,但央行表示,第四季向來為傳統房市旺季,加上銀行年底衝刺業績,給予優惠房貸,去年10月以來連續三個月房貸餘額月增額均在340億元之上,整體房市表現穩健。

5大銀行新增購屋貸款金額在去年也達到4941.36億元規模,創下4年新高,且年增7.1%,為9年來最佳記錄,央行主管說,2016年房地合一稅上路,房市一度低迷,惟建商、賣方讓利,新增購屋貸款連續兩年穩定增加,房市谷底已過。

向來被視為建商新建案開工指標之一的建築貸款餘額在去年12月底來到1兆8581億元,月增額260億元,比11月的月增額176億元大幅成長。

央行主管說明,建築貸款餘額年增率最近幾個月都在7%上下,主因年底建商有發放獎金、餘屋促銷的資金需求,加上許多款項都須在年底結清,帶動週轉金增加。

另外,八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」貸款,去年12月期底餘額為6527億元,月增16億餘元,佔全體房貸餘額比重為9.35%,較去年11月的9.38%微減0.03個百分點。

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