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北台灣建商推案信心足，截至8月25日止，已推出新案總金額逾7500億，已達去年全年推案總金的比率近9成，預期今年全年新案推出總額可達1.1兆元，相較去年大增逾3成。圖為北市新案「忠孝詠吉」模型。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕買氣逐步復甦，促使北台灣建商推案信心足，截至8月25日止，已推出新案總金額逾7500億，已達去年全年推案總金的比率近9成，市調機構指出，接下來的四個月北台灣陸續還有新案上場，突破去年全年推案只是時間的問題，預期今年全年新案推出總額可達1.1兆元，相較去年大增逾3成。
根據住展雜誌統計，截至8月25日為止，北台灣今年推案量總金額已達7523.09億元，對比去年全年新案總額8374.13億元，已達89.84%的水準，超乎先前預期，推估9月月中再有一波新案釋出，便能追平去年全年推案總額。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年來建商推案信心滿載，推案量不斷上修，預估全年推案金額會落在1.1兆至1.15兆元之間，若單看全年推案總額，其實已與大多頭時期無異，但如此龐大案量能不能順利消化，才是房市多空的關鍵。
他進一步分析，此波建商推案信心如此強烈的原因，除買氣逐步回升外，去年掀起一波搶雨遮舊制建照，以及延宕多年的指標豪宅總算登場有關，再加上過往因價格快速修正的桃園青埔特區、南崁與八德擴大重劃區等3個重劃區，又出現大舉推案跡象，也連帶推升今年整體推案金額。
今年推案激增 主因是雨遮搶照 指標豪宅以及多個重劃區大舉推案
至於，北台灣各縣市新推建案情形，以台北市、桃園市新案總額增幅最為明顯。台北市前8個月的推案總額約2136億元，已較去年全年多出300餘億元，桃園市前8個月新案總額約1704億元，也比去年全年多出200餘億元。
今年北市推案熱區能主要來自於大安、信義、中山、文山等，四個行政區各自的推案總額均超過200億元，而大安與信義區爆量，指標豪宅案功不可沒，尤其是指標豪宅案「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」、「冠德信義」等兩案的合計總額便高達720億元。
桃園市推案風潮來自於中壢、蘆竹、八德與龜山等區，且多集中在重劃區，像中壢青埔特區、蘆竹南崁、八德廣豐與擴大重劃區，以及龜山A7重劃區，今年推案如雨後春筍冒出。何世昌分析，青埔特區、南崁與八德擴大重劃區，因房價急速修正導致新建案消聲匿跡，但今年三處重劃區推案又風起雲湧，似乎透露出業者普遍認為房市最差時機已過，在房價止穩後，又重拾信心大舉推案。
北台各縣市唯一推案情況較落寞則是宜蘭地區，今年房市「價量齊跌」已成定局，推案量應會較去年稍微萎縮。
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