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松山民權東公辦都市更新案 優先收購大稻埕容積

2018/08/29 19:24

台北市都更推動中心今天舉辦「松山民權東公辦都市更新案」公開徵求投資人招商座談會,其中市府特別要求今年10月起至明年3月期間內,業者應優先收購大稻埕容積移轉,協助過去大稻埕古蹟容移困境,維持過去大稻埕古蹟容移的困境。 (都更中心提供)

〔記者鍾泓良/台北報導〕台北市都更推動中心今天舉辦「松山民權東公辦都市更新案」公開徵求投資人招商座談會,現場約有20家建設公司、壽險公司、不動產顧問及銀行業等業者出席。該案預估全案投資金額為32至35億元,帶動總價值約可達到88至90億元。該案初估容移量可達法容之20%,市府也特別要求今年10月起至明年3月期間內,業者應優先收購大稻埕容積移轉,協助過去大稻埕古蹟容移困境,維持過去大稻埕古蹟容移的困境。

「松山民權東公辦都更案」基地鄰近松山機場,位於民權東路3段以北、民權東路3段103巷5弄以南、民權東路三段175巷兩側之街廓內,基地面積合計為4392平方公尺,產權為國防部政治作戰局百分之百所有。

都更中心也為該案開出「捐贈公益設施」、「期間內優先收購大稻埕容積移轉」、「歷史建物修復再利用計畫」等3個條件。

都更中心解釋,市府盼未來投資人可捐贈文化交流空間或國際化交流空間,並可依此申請都更容積獎勵。該案預估有容移量可達20%,換算市值約8至10億元,且於今年10月至明年3月優先收購大稻埕移出容積;而預計由都更中心修復的金山南路、濟南路口的海軍將官官舍歷史建物,則由投資人出資,都更中心修繕完畢後再交由國防部另行招商營運。

然而,市府優先收購大稻埕容積是否涉嫌圖利?都更中心副執行長洪志生解釋,容移約分成公共設施保留地、全代金及大稻埕容積移轉3個途徑。他說,基於府內政策,不會考量公保地,因此選擇只剩下全代金或大稻埕容移,而又以大稻埕容移較全代金成本低。

洪志生說明,都更中心並非指定大稻埕容移,而是基於成本考量優先收購,但若到明年3月仍有容移量仍沒補滿,就會選擇用全代金補齊,因此並非特別圖利大稻埕地主。

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