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搶攻住宅商圈消費財 影城與建商合作打造複合式商場


2018-07-27 17:46

Att 4 fun緊鄰信義威秀影城,加上周邊頂級商辦與知名百貨圍繞,讓該區段成為信義計畫區相較熱門的商圈。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕今年房地產市場吹出起小宅風外,更掀起一波影城展店潮,根據商仲業者調查,截至目前為止,不論是市區或是郊區今年已有6間新影城開幕,而且多數採取與建商合作打造複合式商場兼具影城的模式進行,此舉不但可以彌補蛋白區商業活動不足的情況,也因為設有影城,延長民眾停留時間,也直接提升消費動能。

信義全球資產進一步分析核心區與非核心區影城展店模式,以商業區娛樂中心來說,周圍辦公環繞及商圈凝聚力,不僅僅是百貨公司首選,影城業者更是選擇在此插旗,像威秀影城首店就從一級戰區信義區打響知名度,是第一家結合購物商場影城。

至於,非核心區的住宅區消費商圈來說,進駐住宅區藉由住家和周圍商圈穩定的人潮量,打造食衣住行育樂都能在同一地完成,像7月開幕的秀泰影城土城日月光廣場,結合商場及住宅,靠著不同複合方式,帶來可觀的商機。

對於未來影城拓點策略分析,威秀影城展店模式選擇最具精華地段,每一年幾乎穩扎穩打的積極拓點,未來拓點計算,主要以進駐百貨、outlet方式展店,除了在一級戰區選擇信義大遠百A13指標性開發案,也即將進駐桃園統領、新店裕隆城、北高雄義享天地等,並效仿日本影城發展模式,首度結合室內主題樂園,增加娛樂性以及商業性。

秀泰影城選址方式,以大台北來說,從蛋白區開始發展,多半進駐百貨,未來拓點方式和以往不同的是,除了與南山人壽合作打造複合式商場,同時也進駐住宅社區,靠著人口集中密度高,創商機。國賓影城選址方面,除了進駐在商業大樓,也是全台唯一進駐離島的影城,在未來也將在台中及彰化設點。美麗華及新光影城在今年也悄悄有的動靜,分別進駐淡海新市鎮和桃園華泰名品城。

信義全球資產經理王維宏分析,統計全台規劃中及興建中的影城,至少有14間以上,各大影城業百家爭鳴,從外資影城的崛起到本土影城的興起,從西門町影城一條街到影城跨界實體商場。

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