晴時多雲

抑制房市過熱,星、港猛打房

2018/07/23 21:48

亞洲兩大房市熱區新加坡和香港,最近紛紛調高印花稅來打房,可能導致房市出現劇烈波動。(彭博)

〔編譯盧永山/綜合報導〕根據「日經新聞」報導,亞洲兩大房市熱區新加坡和香港,最近紛紛調高印花稅來打房,可能導致房市出現劇烈波動。

 新加坡政府本月稍早調高公民購買第二戶房子的印花稅,由7%調高至12%,購買第三戶以上房子的印花稅更調高5個百分點至15%。外國人和企業實體買房的印花稅,由15%分別上調至20%和25%。

 此外,新加坡政府也收緊房貸的限制。首購族的貸款期限若不到30年,向銀行貸款的成數由80%降至75%。

 香港政府採取類似的手段來降低過熱的房市。港府6月底公布一連串措施,包括開徵相當於房價5%的空屋稅,避免開發商囤積房屋。目前香港已落成但未售出的公寓已增至約9千戶,課徵空屋稅將使更多住宅流入市場,減緩房價上漲速度。

 亞洲各國房價節節上漲,但新加坡和香港房價的漲速已超過經濟成長速度。過去1年,新加坡私人住宅價格上漲9.1%。香港房價則已連續26個月上漲,且連續19個月創新高,今年前5個月累計漲幅約8.5%。

 美國房地產仲介商仲量聯行表示,儘管港府推出打房措施,預估今年香港房價仍將上漲10%至15%。

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