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龍頭喊話了! 台銀:寬限期長短與房貸成數連動


2018-07-02 19:57

台灣銀行將寬限期與房貸成數連動。(記者盧冠誠攝)

〔記者盧冠誠/台北報導〕對於外界關切過去在房市多頭買進的投資客,近年面臨「只還息、不還本」的寬限期到期,是否會衝擊銀行房資產品質?國銀龍頭台灣銀行主管今天表示,內部早已嚴格因應,並讓寬限期與房貸成數連動。

台銀主管指出,若房貸成數在7.5成以下,可享2年寬限期,超過7.5成最多僅有1年寬限期,非自用住宅者最高則可達3年;此外,同時會以借款人的「所得支出比」為衡量基準,該比率如果低於130%,會彈性調降房貸成數,以降低風險。

而中央銀行於第二季理監事會議,特別統計主要的20家本國銀行,其中有19家銀行辦理房貸寬限期,截至3月底具寬限期的總貸款餘額1兆543億元,占這19家銀行整體房貸比重15.78%。

央行總裁楊金龍當時表示,整體來看,央行認為房貸品質尚屬穩健。不過,他話鋒一轉提醒借款人,特別是房貸族要注意利率風險,如果哪天台灣升息了,是否有足夠的負擔能力。

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