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網友稱年改後房市恐怕會出現恐怖丟貨潮，但房仲業者認為，是否會失去主力買盤，反而才是房市最憂心的事。（資料照）
〔財經頻道／綜合報導〕公教年金改革將在7月1日正式上路，銓敘部自6月11日起陸續寄發15萬多份「公務人員年金改革退休所得重算處分書」，對此，日前有PTT網友發文認為「恐怖的年改丟貨潮要來了」！但房仲認為，大量拋售潮應該不會發生，是否會失去主力買盤，反而才是房市最憂心的事。
有網友在PTT發文，指出很多公教用退休金繳房貸，年改後入不敷出會拋售，直言「恐怖的年改丟貨潮要來了！」引起眾網友討論，有人認為多少會有拋貨，但懷疑是否能多到衝擊市場？有人則分享身邊例子，指出可能會有潛在買盤消失；還有人認為，這些人小孩子應該都在賺錢了，應不會有太大影響；也有人稱，在房市多頭的年代，老軍公教早就存好本了。
《經濟日報》報導，住商不動產企研室經理徐佳馨證實，確實有不少公教用月退繳房貸，但2012年、或是更早購屋的族群，多數房貸已繳清，若購屋地點不要太差也都會一定的獲利。
徐佳馨指出，但若在2013年房市高點購入的，可能就會在容忍範圍內認賠殺出，部分地區下半年委售量可能會增加。。
徐佳馨補充，對房地產影響比較大的，並不是委售量增加，而是這群穩定性高的軍公教族群一直都是房地產主力之一，他們在年改後，可能會改變消費習慣或投資想法，導致房市可能會失去不少主力買盤，引發市場憂心。
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