商仲調查,北市東區空置率較6年前增加6.8個百分點,目前8.3%,空置率高居第一。(資料照)
〔即時新聞/綜合報導〕商仲調查北市15個一線商圈店面空置率,發現東區空置率較6年前增加6.8個百分點,目前8.3%,空置率高居第一。
根據《經濟日報》報導,因東區店面空置率高,讓不少大安區房東悄悄降租。其實,近年東區店面租金降租風一直持續發酵。以東區216巷一店面為例,2015年租金19萬元,今年2月租金降至17萬元;現在還有傳出,忠孝東路四段301~330號的一間43坪店面,從50萬元降到24萬元,等於打了對折。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐對此表示,房東願意大幅降租關鍵,主要是受到市場氛圍影響,擔心空置期過長影響租金收。
近年東區的人潮漸減,房東們也逐漸放軟,為了降低空置問題,房東在時間和價格給予彈性。像是過去以3年長租為優先,現在對於3個月到6個月的短約也都可以談,甚至配合短期特賣會的興起,也可以「日」租等。
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