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樂陞董座許金龍高價住宅遭法拍 底價6190萬元

2018/02/02 16:31

樂陞案預計今日下午宣判,不過,董座許金龍名下的天母高價住宅「國揚天母」10樓,已趕在宣判前遭到士林地院宣布進入法拍程序,底價為6190萬元,預計下周四(8日)執行第一次拍賣。(寬頻房訊提供)

〔記者徐義平/台北報導〕樂陞案今日下午宣判,不過,董座許金龍名下的天母高價住宅「國揚天母」10樓,已趕在宣判前遭到士林地院宣布進入法拍程序,底價為6190萬元,預計下周四(8日)執行第一次拍賣。

根據司法院法拍屋公告,樂陞董座許金龍遭到法拍的高價住宅「國揚天母」坐落北市中山北路六段上,近天母SOGO商圈,坪數約65.19坪,底價6190萬元,拆算每坪底價約94.96萬元,法拍原因為拍賣抵押物強制執行。

根據地籍資料,該戶是2015年年初由許金龍買進,貸款設定金額為6782萬元,債權銀行為上海商銀,不過,申請查封的則是環球證券金融,是2016年11月中申請查封,業者推測應該是有股票質押借款的問題。

根據法拍筆錄,該戶目前由張姓民眾承租中,租約時間是2016年7月15日至2020年7月15日,租期為5年,每月租金為10萬元,因此,全案不點交。

寬頻房訊表示,該高級住宅因為是都更案有不少屬於地主保留戶,不過,近2年其實很少釋出,目前每坪行情推估約90~100萬元,對照該案每坪底價其實與行情接近,對於投資民眾來說,獲利空間並不明顯,推估二拍後拍出的機率較大。

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