晴時多雲

士林官邸豪宅 單戶價格四年跌掉1億元

2017/09/20 13:44

昔日士林官邸特區最高單價的豪宅建案「天子」,相隔4年再有實價揭露紀錄,新買家入手價格是2013年成屋後銷售價格的75折,總價更便宜近億元。(翻攝自Google地圖)

〔記者徐義平/台北報導〕昔日士林官邸特區最高單價的豪宅建案「天子」,相隔4年再有實價揭露紀錄,新買家入手價格是2013年成屋後銷售價格的75折,總價更便宜近億元,房產業者指出,即便是當初區域最高「天子」價格,隨著房市出現盤整,成交價也必須要落入凡間能接受的範圍。

根據內政部實價網最新揭露資訊,坐落士林官邸特區內,北市士林區福林路100巷55弄的指標豪宅建案「天子」,相隔4年後再有最新實價揭露,5樓以總價3.09億元成交,坪數約276.96坪(包括5車位、約61.75坪),扣除車位坪數與總價2千萬元,拆算每坪單價約134萬元,若對照2013年時成屋後賣掉的3樓,總價4.06億元,坪數約276.02坪(包括5車位、約61.75坪),每坪約180萬元,相當於4年來該建案房價修正幅度約25%。對照地籍資料,新買家為新協力管理顧問,資本總額為1千萬元。

當初該案預售時,每坪開價180萬元,基地面積738坪,規劃兩棟地上5層、地下2層建物,一層一戶,戶數僅10戶,坪數118、213坪,甚至特別聘請曾規劃北京奧運「水立方」場館的PTW澳洲建築團隊為建築規劃顧問。

寬頻房訊表示,士林官邸特區有風水寶地之說,因此,部分企業主會選在此地買豪宅或是企業總部,其中裕隆集團董事長嚴凱泰前些年便選在此區,砸下2億餘元在商業特定區的「欣翰士林官邸」建案買進一戶。

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