晴時多雲

獨家》「帝寶」價格大翻身 最新成交每坪突破290萬元

2017/09/06 14:37

仁愛路帝寶外觀。(資料照,記者陳志曲攝)

〔記者徐義平/台北報導〕短短2個月,「帝寶」價格大翻身,C棟21樓最新成交單價每坪突破290萬元,僅次於「河南王」締造的每坪298.2萬元,更較4月13樓法拍單價每坪188萬元,落差超過百萬之多。

其實陸勝文持有該戶,2月時曾委託台灣金服多次公開標售,當時底價7.5億元,建物坪數約262坪,另有4個車位,坪數約54坪,拆算每坪標售底價約280萬元,不過,歷經2次流標,最後決定以出租為主。

不料,根據內政部實價網最新揭露資訊,5月,陸勝文持有的戶別以總價7億7588萬元成交,拆算每坪單價突破290萬元,僅次於「河南王」王任生砸下每坪298.2萬元的成交單價,更一掃13樓法拍戶,三拍才以每坪188萬元拍定的陰霾。

寬頻房訊表示,法拍戶屬於特殊物件,通常因為債務問題才會進入法拍程序,因此,法拍投資客多半是以撿便宜的心態出價,拍定價格通常會低於正常行情,所有法拍戶只能算個案資訊,拍定價格並不能代表市場行情。

賣家為名媛陸勝文畢業自台大哲學系,赴美遊學、工作而結識丈夫曹小帆,曹小帆是中國出生的美國籍商人,因在矽谷和友人創業致富,身價一度高達近千億台幣。陸勝文以高調名媛出名,更曾開放媒體進「帝寶」拍攝她的名牌收藏品,包括CHANEL、Chloe和VALENTINO等都是她的喜愛的名牌。

新買家為從事砂石業 其女兒也在名媛圈小有名氣

據悉,新接手的買家是鄭姓自然人,其背景是從事砂石運輸,其兩個女兒也是名媛圈小有名氣的人物, 兩姊妹均是設計師,其中姊姊從事珠寶設計、妹妹則從事服裝設計,除自創品牌外,更曾幫某政二代妻子設計婚紗。

房產業者表示,該戶屬中間棟高樓層,是帝寶條件較佳的戶別,由成交狀況來看,稀有型的指標豪宅仍有豪宅客青睞,維持不錯的保值性。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,豪宅市場在去年下半年開始回穩,只要價格合理,好物件的價格難再跌。歷來帝寶成交紀錄以2013年7月成交的每坪298萬最高。這次交易的單價每坪290萬,排名為歷年第三高總價,但總價則以7.7588億稱冠,超越2015年德翔船務購置F棟14樓6.3億的紀錄。

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