晴時多雲

「帝寶」1戶跌掉1.1億 3拍底價創金融海嘯新低

2017/02/16 13:33

「帝寶」法拍戶二拍流標隔日,立刻公告三拍時間與底價,業者推測,三拍當日恐是該豪宅的價格保衛戰。根據司法院法拍屋公告屋,該法拍戶預計3月15日執行三拍,底價是一拍的64折,為2億1184萬元,相較一拍底價少掉1.1億元。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕「帝寶」法拍戶二拍流標隔日,立刻公告三拍時間與底價,業者推測,三拍當日恐是該豪宅的價格保衛戰。根據司法院法拍屋公告屋,該法拍戶預計3月15日執行三拍,底價是一拍的64折,為2億1184萬元,相較一拍底價少掉1.1億元。

預計三拍的法拍戶為該豪宅E棟13樓,坪數約131.32坪(包括1個車位,約19坪),若車位每個行情400萬元,拆算每坪底價約188.54萬元,已經跌破2010年的法拍價格,業者推估該法拍底價應該已經創金融海嘯以來該豪宅新低。

相隔7年,曾登上最貴豪宅寶座的「帝寶」,去年12月竟出現第二戶法拍戶,不過,一、二拍卻無人承接,昨日二拍流標後,司法院法拍公告今立刻發布,該戶三拍時間,預計為3月15日,底價則是一拍的64折,為2億1184萬元,拆算每坪底價約188.54萬元,相較該豪宅揭露實價,每坪最低240萬元,已經有著每坪將近60萬元價差。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,根據內政部實價網,2013年房市景氣好時,該豪宅曾有每坪298.2萬元的實價揭露紀錄,因此,一拍底價逼近每坪300萬元,並不令人意外,不過,二拍時,底價打8折,每坪約235萬元仍流標,預期是該法拍戶還帶有租約,必須等到2018年5月31日租約到期才能排除,投標民眾擔心對於屋況難以掌握,存有不少風險,且若事後協商想要排除租約,可能也難估計後續需花費的成本與時間,可能是二拍流標的主因。

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