德銀：房市泡沫將對中國經濟構成重大風險

2016/11/29 20:38

德意志銀行首席中國經濟學家張志偉表示，明年下半年中國房市泡沫將變大，並對中國總體經濟構成重大風險。（路透）

〔記者盧永山／台北報導〕德意志銀行首席中國經濟學家張志偉表示，明年下半年中國房市泡沫將變大，並對中國總體經濟構成重大風險。他也預測，由於中國外匯存底將由目前的3.1兆美元減至2.5兆美元，明年人民幣兌美元將再貶17%。

張志偉表示，中國已緊縮一線城市的購房和房貸規定，以減緩房價上漲的速度，但北京當局在明年下半年可能改變立場，再度鬆綁信貸成長。這是因為北京當局為了提振經濟成長，而擴大基礎建設支出，需房地產開發商為這筆龐大的支出買單。

張志偉表示：「我們預估，明年中國基礎建設投資成長，將由今年的17.6%增至23%。」

事實上，中國國家發展改革委員會已加快批准基礎建設計畫的速度，最新的一例就是，中國將在2020年前打造京津冀城際鐵路網，初步估算投資額約2470億元人民幣（360億美元）。

張志偉指出，土地銷售占中國地方政府今年35.8%的收入，若北京當局持續打壓房地產市場，明年地方政府將遭逢收入不足的窘境，就像2015上半年一樣，因而無法對基礎建設計畫提供融資。因此，北京當局要堅守6.5%成長率的代價就是，房地產泡沫越吹越大。

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