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根據房仲業者調查實價網上北市總價千萬元以上、單價百萬元以上的1樓店面交易案將近300件。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕根據房仲業者調查實價網上北市總價千萬元以上、單價百萬元以上的1樓店面交易案將近300件，平均成交總價約3000-5000萬元為大宗，其中有六成以上的店面交易集中在大安區、中山區及松山區，但平均單價最高落在萬華區。
根據全國不動產統計近一年實價登錄資料分析，近一年來台北市店面平均每戶成交總價為3547萬元，成交單價為134.5萬元，而交易量位於台北市之冠則是大安區，店面交易件數高達83件，平均每戶成交總價落在5385萬元，單價則約167萬元，且大多是巷弄型店面，分布在永康商圈、東區商圈以及敦南商圈。
熱門交易區域亞軍則是中山區，成交最多的在林森北路商圈，全國不動產企研室主任張瀞勻指出，此商圈客群絕大部分為特殊行業、日本客以及商務客，消費能力高，使得中山區店面交易量居高不下。
不過，平均單價最高的區域卻不在大安區、中山區，而是萬華區。萬華區雖然交易量少，集中在西門町商圈，平均單價達241.6萬元，全國不動產西門加盟店店長吳蒨樺表示，西門町商圈範圍小、店家密度高，加上國外遊客多，且絕大部分是第一手屋主持有，鮮少釋出，一旦交易，就很容易創高價。
至於，店面平均成交總價約3000-5000萬元為主，張瀞勻認為，政策是關鍵因素，近幾年管制趨嚴，房市前景未明，導致置產客對於高額店面縮手，但游資無路可去、央行連３降息，加上部分1樓店面登記為住宅用途，因此成交總價一旦超過7000萬時，會認定為豪宅而受到貸款限制，第二線的中小型店面因而崛起。
不過，張瀞勻也提醒，由於店面主力買盤大多為高資產族之人士，且店面交易量遠低於住宅產品，交易型態有其特殊性，因此在樣本數較少的情況，造成價格漲跌幅偏大。
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