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中國房市泡沫化，上海開出一線大城市打房的第一槍，今宣布一系列監管緊縮政策。圖為上海浦東金融區。（路透）
〔記者楊芙宜／台北報導〕上海市今宣布一系列緊縮房市調控政策，包括提高居民購買第二套普通住房的首付款（頭期款）比例至不低於5成，並提高非當地戶籍居民購屋限制、禁止開發商未受監管貸放款，為中國大城市抑制房價飆漲開第一槍。
上海市政府25日公布的房市新規包括，居民貸款購買第二套普通住房的首付款比例不得低於5成，非普通住房首付款比例不得低於7成；非上海市戶籍人士購房繳納個人所得稅或社保年限，由2年提高至5年；嚴禁房地產企業和房仲機構從事首付貸等未受監管的融資業務。
上海市住房城鄉建設管理委主任顧金山指出，去年下半年以來，上海房地產市場出現「非理性」過熱情緒，房價飆漲引發「恐慌性購房」情形，且吸引其他地方資金湧入。
中國一線城市近期房價飆漲，官方實施提振景氣的房地產刺激措施後，大城市重現房地產泡沫景象，掀起購房熱潮，房企和房仲甚至對購屋者首付款給予未受監管的貸款。上海成為第一個緊縮居民購房標準的大城市。
2月份中國70個大中城市新建住宅銷售價格年漲3.6%，連續第5個月上漲，漲幅擴大至2014年6月以來新高；北京、上海和深圳的新建商品住宅價格指數年漲幅居前三大，分別達14.2%、25.1%和57.8%。
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