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房市新案銷售速度放緩，上市櫃建商為維持穩定獲利，除放緩購地計畫外，開始思考跨足商用及休閒型房地產。（資料照，記者陳韋宗攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房市新案銷售速度放緩，上市櫃建商為維持穩定獲利，除放緩購地計畫外，開始思考跨足商用及休閒型房地產，商仲業者更整理出目前上市櫃建商擴展營收的四大方向，分別是投資飯店、百貨、樂園以及到海外找生機。
信義全球資產指出，飯店的開發門檻較低，長期性資產可有穩定現金流，因此上市櫃建商以投資飯店者為最多數。早在2002年麗寶建設及鄉林建設分別投資福容飯店及涵碧樓，現在福容飯店成為連鎖家數最多的本土飯店一哥。
投資百貨商場也是建商的熱門選項，其中以冠德建設環球購物中心及潤泰建設Citylink規模最大，兩者皆採取沿軌道展店的經營模式，日勝生的京站廣場也靠著轉運站立於不敗區位，穩定經營，以上三者皆沿大眾運輸路線設點，成功打下百貨江山。遠雄也不遑多讓。
至於，近年來因觀光產業夯，許多建商紛紛轉投資休閒不動產，最知名的便是遠雄花蓮海洋公園及麗寶機構的麗寶樂園，兩者都結合飯店事業體進駐，麗寶更宣布將在樂園旁興建outlet，要將樂園打造成全方位觀光娛樂園區。
信義全球資產經理王維宏表示，面對房市不景氣，跨境交易成為熱門，除了壽險業在歐洲瘋買樓，一般投資大眾也往東南亞、日本、紐澳等地購屋，而達麗、全坤建則不約而同宣布進軍美國西雅圖的不動產，達麗投資商場收租，全坤建則買下土地，預備興建住宅，目前已購入土地，未來將持續進行鄰地整併，擴大開發規模。另外，許多建商更早已布局中國飯店或住宅，即使臺灣房市交易不興，建商仍有海外不動產可獲利。
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